Konya Meram Gazanfer Mahallesi 22706/18 1.500 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 1. İCRA DAİRESİ 2025/716 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Konya İli Meram İlçesi, GAZANFER Mahallesi, 22706 Ada, 18 Parsel, A / 7 / - / 16 Nolu Bağımsız BölümTaşınmazın 1/2 hisse oranı satışa çıkartılmış olup taşınmazın satışının yapılması halinde tescil işlemi yapılacaktır. Fakat taşınmazınteslimi yapılmayacaktır. Bilirkişi raporuna göre ana taşınmazın dış duvar yüzeyleri tuğla örgü, harç sıvalı ve üzeri boyalıdır. Çatısı ahşap kiremit örtü olup, yatay ve dikey yağmur suyu olukları mevcuttur. Ana taşınmazın bina giriş kapısı alüminyum doğramadır. Merdiven basamakları, süpürgelikler ve sahanlıklar mermer, korkulukları demir doğrama korkuluktur. Ana yapı kaloriferli ve asansörlüdür.Kıymet takdirine konu taşınmaz 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, ebeveyn duşu, lavabo, tuvalet ve 2 balkondan oluşmaktadır. Islak hacimlerin zeminleri seramik kaplı, odaların zemini ise vernikli taban tahtası kaplı durumdadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ise ahşap doğrama kapıdır. Pencereler ahşap doğramadan imal edilmiş olup ısıcamlıdır. Girişte vestiyer dolabı vardır. Islak hacimlerin duvarları tavana kadar fayans kaplı vaziyettedir. Diğer mahallerin duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır. Tavanlarda dekoratif alçıpan asma tavan ve kartonpiyer perde bantı vardır. Mutfak alt ve üst dolapları yapılı durumda olup tezgâh mevcuttur. Banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo vardır. Salon ve Mutfak balkonu cam doğrama ile kapatılmıştır. Isınma merkezi sistem, doğalgazlı kalorifer sağlanmaktadır. Elektrik, su ve doğalgaz tesisatları vardır. Pencerelerde panjur vardır. meskenin bulunduğu semt ve semt içindeki yeri ve günün iktisadi koşulları gibi değerine tesir edebilecek tüm faktörler göz önünde bulundurularak; yakın çevresinde bulunan ve benzer özelliklere sahip taşınmazların alım satım rayiçleri, talep yoğunluğu ile birlikte bu bölgedeki diğer emsal nitelikteki taşınmazların serbest piyasada alım-satım rayiç değerlerinin incelenmesi neticesindekıymet takdiritarihi itibariyle, piyasadaki alım-satım rayiçlerine göre arsa payı da dâhil olmak üzere olabilecek değeri3.800.000,00 TL (Üç Milyon Sekiz Yüz Bin Türk Lirası) olduğu kanaatine varılmıştır.Borçlunun ½ hissesinin değeri: 1.900.000,00 TL olabileceği görüş ve kanaatine varılmıştırTaşınmaz Kuzey - Doğu- Güney cepheli, yaklaşık net alanı 122,72 m² olup, ayrıca 16,78 m² alanlı iki balkonu bulunmaktadır. Adresi: Pirebi Mahallesi, Dr. Ahmet ÖzcanCaddesi No: 133/16Meram /Konya Yüzölçümü : 3.000,36 m2 Arsa Payı : 82 / 3000 İmar Durumu: İnşaat tarzı Konya İli, Meram İlçesi, Gazanfer Mahallesi, 22706 ada, 18nolu parsel, imar durum belgesine göre, taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planında, mesken sahası içerisinde yer almaktadır. İmar parametreleri TAKS: 0.25, E:1.80ve Yençok: 27 molarak belirlenmiştir. Parsel imar uygulaması görmüş olup imar parseli konumundadır. DOP kesintisi yapılmıştır. Kıymeti : 1.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 14/08/2018 Tarih ve 20965 yevmiye nolu aile konutu şerhi vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başv