Kahramanmaraş Elbistan Taşburun Mahallesi 895/4 1.410 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELBİSTAN İCRA DAİRESİ 2026/354 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu kaydına göre Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, Taşburun Mahallesi Topraktepe Mevkii 895 Ada 4 Parsel 4.Kat 10 nolu konut nitelikli taşınmaz ihale edilecek olup; Ana Bina: Taşınmazın ada/parsel bazında yerinin tespiti, heyette bulunan fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. Ana gayrimenkul 1.409,69 m2 yüz ölçümüne sahip arsa vasıflı taşınmaz üzerinde tek blok yer almaktadır. Ana gayrimenkul; B + Z + 9 N.K şeklinde projelendirilip inşa edilmiştir. Projesine göre bodrum katta bina girişi, sığınak, müştemilat, zemin kat ve 9 normal katların hepsinde 2 şer adet b.b olmak üzere binada toplam 20 adet bağımsız bölümm yer almaktadır. Projesine göre kuzey cephe bodrum kat ve güney cephe zemin kat olmak üzere 2 adet bina girişi bulunmaktadır. Bina giriş kat sahanlığı ve merdivenler mermer döşeme, merdiven korkulukları alüminyum profildir. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Isınma doğalgaz kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. 10 Nolu Bağımsız Bölüm: Konu 10 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz ana yapının 4.normal katında, kuzey-güney-batıda konumludur. Onaylı mimari projesine göre ~162 m2 kullanım alanına sahiptir. Antre-hol + 4 oda + 1 salon + 1 mutfak + 2 banyo + 1 wc+ 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Ana giriş kapısı çelik, pencere doğramaları PVC-ısıcamlıdır.TaşınmazYEŞİLYURT Mah. NURLU Sok. No: 21/10 ELBİSTAN / KAHRAMANMARAŞ posta adresinde yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Topraktepe İlkokulu, Uhud Cami yer almaktadır. Bölgenin altyapı hizmetlerinden yararlanması tam olup, ulaşım caddeler üzerinden özel halk otobüsleri ile sağlanabilmektedir. 04.04.2017 tarih 2017/24 sayılı Yapı Ruhsatı; Yapı Sınıfı / Grubu: 4A, Toplam İnşaat Alanı:4.604 m2, Yol Kot Altı :1 Yol Üstü Kat Adedi: 11, 28.12.2020 tarih 2020/119 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi; Yapı Sınıfı / Grubu: 4A, Toplam İnşaat Alanı:4.604 m2, Yol Kot Altı :1 Yol Üstü Kat Adedi: 11, toplam Kat Adedi:12 İMAR DURUMU: Elbistan Belediyesinde yapılan incelemelerde uygulama imar planı Kahramanmaraş 3. İdare Mahkemesinin Esas No:2025/968 Kara No:2026/127 sayılı kararı ile iptal edilmiştir, söz konusu taşınmaz iptal edilmeden önceki imar planında ayrık nizam E=1.60, 6 kat konut alanı olarak tanımlı olduğu öğrenilmiştir. Hasar Kaydı : Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının "https://hasartespit.csb.gov.tr/" adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu ''AZ HASARLI'' olarak kayıtlıdır. Adresi: Taşburun Yeşilyurt Mah. Elbistan / KAHRAMANMARAŞ Kıymeti : 3.250.000,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artı