Batman Merkez Körük Mahallesi 3917/2 1.107 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BATMAN İCRA DAİRESİ 2026/2409 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Batman İl, Merkez İlçe, KÖRÜK Mahalle/Köy, mahar Mevkii, 3917 Ada, 2 Parsel, kat 1 daire 7 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Batman İli, Merkez İlçesi, Körük Mahallesi, 5035/A Sokak, 1.Kat, D. No:7 posta adresinde konumludur. taşınmaza ulaşım için; Bölgenin ana arteri olan Güneydoğu Bulvarına 100 m mesafede bulunan 5035/A Sokaküzerinde Türk Telekom Anadolu Lisesinin 920 mt. batısında bulunmaktadır. 5035/A Sokaküzerinde yer alan taşınmazın çevresinde araç ve yaya trafiği yoğunluğu yaşanmamaktadır.Konu taşınmaz önemli kamu kurum ve kuruluşlarına, eğitim kurumlarına, özel hastanelere yakın mesafededir. bölge orta gelir grubu tarafından tercih edilen bir bölgedir. Toplu taşınma araçları ve özel araçlarla ulaşım sağlanmaktadır. Çevresindeki yapılaşma oranı %80-90 larda olup belediyenin sağladığı teknik altyapı ve sosyal hizmetlerden yararlanmaktadır. Konu taşınmaz çevresinde 6-7 katlı zemin katları dükkan üst katları mesken kullanımlı yapılaşmalara sıklıkla rastlanmaktadır. TaşınmazınMahallinde yapılan incelemelerde mimari projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu gayrimenkulün merdiven holüne bakan giriş kapısı çelik kapı olduğu, iç kapıların henüz takılmadığı ve pencereler pvc çift cam doğramalıdır. Salon ve oda zeminlerikaplamaları henüz yapılmamış olup, duvarlar saten alçılı olup henüz boyanmadığı, tavanlar sıva üzeri boya ile boyalıdır. Mutfakta yerler seramik, duvarlar saten alçılıdır. Tezgah mermeri ve dolaplar henüz takılmamıştır.. Banyoda yerler ve duvarlar seramiktir. Söz konusu taşınmazın inşaat halinde olduğu ve henüz tamamlanmadığı tespit edilmiştir. Adresi : Batman İli Merkez İlçesi Körük Mahallesi, 3917 Ada, 2 Parselde, 1. Katta, 7 Numaralı Bağımsız Batman Merkez / BATMAN Yüzölçümü : 1.107,13 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Ayrık Nizam 4 katlı, Emsal: 1.20, Taks:0.30,Konut Alanı olarak imarlı olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 1.538.999,40 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını ev