Konya Selçuklu Sille Mahallesi 18290/2 9.557 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 1. İCRA DAİRESİ 2025/3465 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu Kayıt Bilgileri: Keşfi yapılan taşınmazın, dosya içerisindeki kat mülkiyeti tipi tapu kayıtlarında Konya İli, Selçuklu İlçesi, Sille Mahallesi, cilt470 sahife47433' de 18290 ada 2 parsel numarasında9.557,00 m 2 ana taşınmaz alanlı ve "3 Adet Betonarme 3Katlı Mesken, 8 Adet Kargir 3 Katlı Mesken Ve Arsası" vasfıyla C1 Blok, Zemin Kat, 2. Giriş, 1 Nolu Bağımsız Bölüm numarasında, 20000/477850 arsa paylı dubleks meskenin; TAM hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Tapu kaydının hisseye yönelik Şerh/Beyan/İrtifak Bölümünde Haciz Şerhleri bulunmamaktadır. Zeminde 18290 ada2 nolu parselin üzerinde borç konusu bağımsız bölümün bulunduğu bina bodrum kat + zemin kat + 1 normal kat + çatı katlı olduğu, taşınmazla ilgili bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti ile oluşturulduğu anlaşılmıştır. B) Adres Bilgileri: Keşfi yapılan taşınmaz; Buhara Mahallesi, Rüzgar Sokak, No:13 Selçuklu / KONYA adresinde konumludur. C) Zeminde Mevcut Yapılar, Müştemilatlar ve Taşınmazın Özellikleri: Keşif konusu ana gayrimenkul 9.557,00 m2 arsa içerisinde ayrık nizamda inşa edilmiş on bir bloktan oluşmaktadır. C1 Blok bina girişleri zemin kat seviyesinden ve kuzey cepheden ferdi olarak sağlanmaktadır. C1 Blok bodrum kat +zemin kat + 1 normal kat +çatı katlıolup, projesine göre binanın bodrum katında daire eki depo hacimlerinden,zemin katında 2 adet dubleks mesken ve meskenlere ait girişler, 1. Normal Katta ve Çatı Kattameskenlere ait dubleks ekleri olmak üzere toplam 2 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesi akrilik boyalı vaziyettedir. Binada asansör olmayıpdış cephe mantolaması bulunmaktadır. Kıymet takdiri istenen C1 Blok,Zemin Kat, 2. Giriş, 1 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, bina giriş cephesine karşıdan bakıldığında sağ tarafta yer alan dubleks meskendir. Dubleks Mesken müstakil olarak kullanılmakta olup kendine ait bahçe kullanımı ferdi girişi mevcuttur. Taşınmaz onaylı projesinde bodrum katta net 52,75 m2 kullanım alanı içerisinde 4 adet depo hacminden, zemin katta net 62,22 m2 kullanım alanı içerisinde 1 salon, 1 oda, mutfak, antre, lavb.-wc, 15 m2 alanlı 1 adet teras ve 9,7 m2 alanlı 1 adet balkon hacimlerinden,1. Normal katta net 62,82 m2 kullanım alanı içerisinde 1 salon, 1 oda, mutfak, antre, banyo, 22,27 m2 alanlı 2 adet balkon hacimlerinden ve çatı katında net 33,34 m2 kullanım alanı içerisinde 2 oda ve antre hacimleri ve20 m2 alanlı 1 adet teras hacimlerinde oluşmaktadır. Meskenin onaylı projesinegöre toplam net alanı 211,13 m2 olup 3 adet balkonun ve 2 adet terasın toplam kullanım alanı 66,97 m2 dir. Taşınmazın balkon dahil toplam brüt alanı 305,55 m2 dir.Mesken giriş kapısı çelik kapıdır.İç kapılarvepencere doğramaları ahşap doğramadan mamuldür. Duvarlar salon, odalar,antre ve holde saten üzeri boyalı olup, zeminler salon ve odalarda ahşap parke, mutfak ve antrede seramik kaplı vaziyettedir. Islak hacimlerde zeminler seramik kaplı duvarlar tabandan tavana kadar fayans kaplı vaziyettedir. Mutfakta alt-üst mutfak dolabı ve mermer mutfak tezgahı mevcuttur. Isınma doğalgaz yakıtlı bireysel kombi ilesağlamaktadır. Adresi : Buhara Mahallesi, Rüzgar Sokak, No:13Selçuklu / KONYA Yüzölçümü : 9.557 m2 Arsa Payı : 20000/477850 İmar Durumu: taşınmazın yapılı bulunduğu 18290 ada 2 parsel imar planında Selçuklu Belediye resmi internet sitesinde yeralan imar planında Ayrık Nizam, 2 Kat, Taks:0.20, Kaks:0.40 ve Konutsahasına isabet etmektedir.Parsel üzerindeki binaya ait Yapı Ruhsatı ise 29.12.1999 tarih ve 29.15.43 sayılı belge ile düzenlenmiştir. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: yönetim planı-hacizler-ipotekşerhi Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 10:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dair