Kayseri Develi Şıhlı/hürriyet Mahallesi 117/105 1.149 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DEVELİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/17 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Develi İlçe, ŞIHLI/HÜRRİYET Mahalle/Köy, Gölyeri Mevkii Mevkii, 117 Ada, 105 Parsel, Satışa konu taşınmaz devlet kanalı ile kısmen sulanabilir tarım arazisi durumundadır. Keşif tarihinde taşınmaz zemininin anız durumda olduğu, muhtelif alanlarında ekonomik değeri olmayan ve vejetasyon süresi sonuna yaklaşmış olan muhtelif ağaçların olduğu görülmüştür. Arazi yaklaşık olarak % 0-2 eğime sahip olup, toprak renginin gri-kahverengi olduğu, toprak yapısının kumlu-tınlı olduğu, taşınmazın taşlılık probleminin olmadığı, parsele ulaşım imkânının mevcut olduğu, makinalı tarıma elverişli olan mutlak tarım arazisi olduğu keşif esnasında yapılan makroskobik gözlemler ile tespit edilmiştir.Taşınmaz; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışındadır. 1/25000 ölçekli nazım imar planında ise Tarım Alanı olarak planlıdır. Taşınmaz Şıhlı Mahalle yerleşkesinin kuzey doğu yönünde olup mahalle yerleşkesine kuş uçuşu yaklaşık 1,2 km mesafede konumludur, Develi ilçe merkez yerleşkesinin ise güney doğu yönünde olup kuş uçuşu yaklaşık 34.8 km mesafede konumludur. Adresi : Şıhlı/Hürriyet Mahallesi 117 Ada 105 ParselDeveli / KAYSERİ Yüzölçümü : 1.149,15 m2 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışındadır. 1/25000 ölçekli nazım imar planında ise Tarım Alanı olarak planlıdır Kıymeti : 86.186,25 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer (Konusu: dsi genel müd 02/12/1987 olurlu kamu yararı kararı.dsi 12.bölge 13/12/2023 - 24599 müdürlüğünün 22/06/2023 tarih 3559789 sayılı yazısı kayseri kadastro müdürlüğünün 10/11/2023 tarih 2023/615 fen kayıt numarazı ile taşınmazların irtifak tesçil bildirim beyannameleri vardır. ) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 12:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 12:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 12:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 12:04 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mekt