Yalova Altınova Cumhuriyet Mahallesi 462/7 632 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALOVA İCRA DAİRESİ 2026/7733 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova İl, Altınova İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, Zeytinlik Mevkii, 462 Ada, 7 Parsel, - / ZEMİN / - / 3 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz borçlu adına tam hissedir. Altınova Belediyesi'nde ki İmar İşleri Müdürlüğü tarafından alınan bilgiye göre; Taşınmazın Altınova Revizyon İmar Planı sahasında kalmakta olup, Ayrık nizam, 4 Kat, Kaks:1,40, konut alanında kalmakta olup yola terki olmadığı bilgisi alınmıştır. Arşiv dosyasında herhangi bir tutanak, ceza ve yıkım kararına rastlanılmadığı görevli memurdan ibraz edilmiştir. bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesinde zemin katında konumlu olup, yaklaşık net: 88,52 m², brüt: 123,94 m² alanlıdır. Projesinde göre; antre, salon, mutfak, 3 adet oda, banyo, wc ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın zeminleri antre, salon ve oda hacimlerinde laminat, diğer hacimlerde ise seramik karo ile kaplıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik, içmekan kapıları ahşap doğramadır. Mutfak dolapları membran doğrama, tezgah granittir. Taşınmaz Altınova Belediyesi'nin kuzeybatı cephesinde konumludur.Bölgede yer alan yapılar genellikle deprem öncesi ve sonrası inşa edilen 3-4 katlı binalardır.Yeni yapılaşma yeterli sayıda olup devam etmektedir. Bölgedeki binaların zemin katları ve üst katları konut fonksiyonludur. Taşınmazın yakın çevresinde; Altınova Belediyesi, Altınova İlçe Emniyet Müdürlüğü, Cumhuriyet Parkı ve benzer yapılar yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge konut nitelikli yapılaşmaya hâkim olup, üst ve orta gelir düzeyine sahip grupların ikamet ettiği ayrık nizam binalar yer almaktadır. Bölge yapılaşma hızı-orta olup, alt yapı hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ulaşım, özel araç ve toplu taşıma araçları ile oldukça kolaydır. Detaylar Bilirkişi Raporunda Mevcuttur. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, 65. Sokak, No:22 D:3 Altınova / YALOVA Yüzölçümü : 631,82 m2Arsa Payı: 34/100 İmar Durumu: Sahası İçerisindedir. Kıymeti: 3.850.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 13:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmek