Konya Beyşehir Yeşildağ/belen Mahallesi 253/6 429 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BEYŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/280 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Bilirkişi Raporuna Göre Özellikleri: Konya İl, Beyşehir İlçe, YEŞİLDAĞ/BELEN Mahalle/Köy, SİRNEBURUN Mevkii, 253 Ada, 6 Parsel,Dava konusu taşınmaz; Beyşehir ilçesi, Yeşildağ/Belen Mahallesi, Sirneburun mevkii, 253 ada 6 parsel numaralı taşınmazdır. Beyşehir ilçe merkezine 30km mesafede olupYeşildağ/Belen Mahalle merkezinde yer almaktadır. Tapu kaydı incelemesi: Beyşehir Tapu Müdürlüğünün 12.05.2026 tarih ve 20518703 sayılınyazı ekindeki tapu kaydına göre; Taşınmazın yüzölçümü 428,50 m2 dir. Ana taşınmazın niteliği Arsa'dır. Taşınmaz üzerinde Borçlu A.R.G.'ın hisse oranı TAM' dır. İmar durumu incelemesi: Beyşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre; İlgili parsel 1/1000 Uygulama İmar Planı içindedir. Taşınmaz Üzerinde Bulunan Yapının Değerlendirme: Taşınmaz Üzerinde yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz Üzerinde Bulunan Zirai Unsurların Değerlendirilmesi: Üzerinde 2 adet badem ağacı bulunmaktadır. Taşınmaz düzgün olmayan bir geometrik şekle sahiptir. Hafif eğimli bir arazi yapısınasahiptir. Kamusal hizmetlerden istifade etmektedir. Yakın çevresinde boş arsalar ve 1-2 katlıyapılaşmalar mevcuttur. Değerleme konusu taşınmazın rayiç değerinin tespitinde konu taşınmazın toprak yapısıile kullanılabilirlik durumu, bulunduğu konum, yola cepheli-cephesiz olması, mevcut imardurumu gibi tüm olumlu ve olumsuz faktörler dikkate alınarak değer tespiti yapılmıştır.Bölgede yapılan piyasa araştırmalarından hareketle konu taşınmaza emsal teşkil edebilecek gayrimenkullerin m2 birim değeri tespit edilmiş, emsallerde pazarlık payı bulunması hususu dikkate alınarak konu taşınmazın m2 birim değeri takdir edilmiştir. Taşınmaza Beyşehir İlçesi Yeşildağ/Belen Mahallesi rayiçlerine göre birim m2 si keşiftarihi itibariyle 1.500,00 TL olarak belirlenmiştir. 2026 yılı itibariyle parselin zemin (Arsa) değeri: Zemin değeri428,50 m2 * 1.500,00 TL/m2 642.750,00 TL dir. İki Badem Ağacı (845*2=1690) Taşınmazın Toplam Değeri: 644.44,00 TL dir. Yüzölçümü : 428,50 m2 Pay/Payda : 1/1 İmar Durumu: Kaydındaki Gibidir Kıymeti : 644.440,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki Gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 13:40 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü