Afyonkarahisar Dinar Stadyum Mahallesi 867/1 4.350 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİNAR İCRA DAİRESİ 2025/349 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Dinar İlçe, STADYUM Mahalle/Köy, Korubaşı mevkii Mevkii, 867 Ada, 1 Parsel,Taşınmazın Maliki 3. şahıs Mevlüt Alagöz ait olup Ana taşınmaz betonarme karkas inşaat tarzında, IIIB yapı sınıfında 2022 yılında inşa edilmiş olup, dış yüzey duvarlarının sıvalı ve boyalı, dış cephemantolamasının mevcut,çatısının ahşap üzeri kiremit kaplı olduğu, asansörünün ve doğalgaz bağlantısının bulunduğu, merdivenlerin zemin kaplamasının mermer ve korkuluklarının demir profil olduğu, bina giriş kapısının alüminyum doğrama vebina giriş kapısının site içerisinden olduğu gözlemlenmiştir. B2 Blokta 8 adet mesken amaçlı bağımsız bölüm bulunmaktadır. B2 Blok Bodrum+Zemin+3 kattan oluşmaktadır.B2 Blok Zemin Kat 2 nolu bağımsız bölüm;3 oda 1 salon, mutfak, giriş antre, banyo ve wc kısımları bulunmaktadır. Daire giriş kapısı çelik, diğer oda kapıları Amerikan lake malzeme, ıslak zeminler seramik fayans, diğer yerler laminant parek,Pencereler pvc ısıcam ve duvarlar sıva üzeri boyalı olup, ısınmada ve mutfakta bireysel doğalgaz kullanılmaktadır. Mutfakta 3 lü ankestre seti, mermerit malzeme tezgah, tezgahın altında ve üstünde ahşap dolapları bulunmaktadır. Banyo ve wc nin duvarları tavana kadar seramik fayans kaplıdır. Biri kapalı olmak üzere 2 adet balkonu bulunmaktadır. 2 nolu bağımsız bölüm yapı kullanma izin belgesine göre yaklaşık 125 m2 brütkullanım alanına sahiptir.Taşınmazın bulunduğu A1 Blok lokasyon olarak Dinar İlçe Merkezi yerleşim alanı içerisinde, İlçe merkezinin 1400 metre güney yönünde konumludur. Taşınmaz Denizli-Afyonkarahisar karayolunun 470 metre doğu ve ilçe stadyumunun 480 metre güney yönünde bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde yoğunluk olarak 4 katlı binalar bulunmaktadır. Binaların zemin katları kısmen işyeri olarak kullanılmaktadır. Market, cami, okul, belediye, muhtarlık, çarşı, pazaryeri gibi yerlere yürüme mesafesindedir. Taşınmaz meskun mahalde kalmakta olup belediye altyapı hizmetlerinin (elektrik, su, kanalizasyon, yol vb) tümünden faydalanmaktadır. Ulaşım toplu taşıma ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. DETAYLI BİLİRKİŞİ RAPORU MÜDÜRLÜĞÜMÜZ DOSYASINDA MEVCUTTUR. Adresi : Stadyum Mahallesi 867 Ada 1 Parsel B2 Blok Zemin Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Dinar / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 4.349,95 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.650.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklı