Konya Karatay Doğuş Mahallesi 32820/4 5.354 m² hisseli işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 3. İCRA DAİRESİ 2024/6354 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: SATILACAK TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İli, Karatay İlçesi, Doğuş Mahallesi, 32820 Ada, 4 Parsel, B Blok, Zemin Kat, 12 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın 467021040/520593061 Hissesi satılacaktır. Taşınmazın Konumu ve Çevresel Özellikleri: Karatay İlçesi Çimenlik Mahallesi (Tapuda Doğuş Mahallesi) sınırları içerisinde bulunan Kıymet takdiri konusu taşınmazın Önemli ve Bilinen yerlere olan mesafesi;Kıymet takdiri konusu taşınmaz (kuş uçuşu mesafesi olarak); Konya Valiliğine 2.24 km mesafededir. Karatay Belediye Başkanlığı Hizmet Binasına 1.81 km mesafededir. Konya Otobüs Terminaline 9.71 km mesafededir. TCDD (Meram) GAR'a 4,06 km mesafededir. Alaaddin Tepesi Parkına 2.83 km mesafededir. Mevlana Müzesine 1.73 km mesafededir. Ana Taşınmaz Özellikleri: Dava konusu meskenin bulunduğu bina borçlu şirket tarafından IIIB yapı sınıfında Mesken ofis ve işyeri kullanım amaçlı, taşıyıcı sisteminin Betonarme inşaat türünde olduğu, B+6-7 kat olarak inşa edildiği, 12.06.2023 tarih ve 23/325-107 ruhsat numarası ile inşaat izni aldığı, kat irtifak hakkı tesis edildiği, ana taşınmaz üzerinde A-B-C-D-E-F-G blok binaların olduğu, dava konusu işyerinin bulunduğu bloğun B blokta kaldığı, B blok binada 10 adet mesken ve 4 adet ofis ve işyerinin olduğu, 202 m? sığınak alanın bulunduğu, kapalı otopark imkanın olduğu tespit edilmiştir. Bağımsız Bölümün İç Mekan Özellikleri: Kıymet takdirine konu ofis işyeri nitelikli 12 numara bağımsız bölümün ön tarafın komple cam kaplama olduğu, dış çerçevelerin alüminyum malzeme olduğu, iç mekanın zeminin seramik fayans kaplama olduğu, duvarların plastik boyalı olduğu, içerisinde wc ve lavabo mevcut olduğu, lavabo olan bölümde alt ve üst kısımlarında dolap mevcut olduğu, asma tavan mevcut olduğu, bağımsız bölümün ön cadde üzerinde olduğu, yeni bina olduğu, ileri ki zamanlar da değer kazanabileceği öngörülmüş olup bağımsız bölümün brüt alanın 26,87 m2 net alanın da 21,91 m2 dir. Adresi : Çimenlik Caddesi, Çimenlik Mahallesi, No:105G Karatay / KONYA Yüzölçümü : 5.968,32 m2 Arsa Payı : 520593061/44762400000 İmar Durumu: Var. İnşaat tarzı Karatay Belediyesinin bila tarih 159315 sayılı yazısı eki İmar durum belgesine göre kıymet konusu taşınmaz E:1.50, TAKS: 0.25 , 6 kata konut sahasına isabet etmektedir. Kıymeti : 1.325.770,73 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Muhtelif tarih ve yevmiyelerde "6306 Sayılı Kanun gereğince (....... hissesi) reskli yapıdır" beyanı vardır. Karatay Tapu Müdürlüğünce şerhin devam ettiği bilgisi verilmiştir. Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecektekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi,ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırm