Konya Merkez İlçesi Akçaşar Mahallesi 0/32 1.822 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 4. İCRA DAİRESİ 2025/10620 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu Kaydı: Satışa konu taşınmaz tapuda Konya ili Altınekin ilçesi Akçaşar Mah. Bağlar Mevki 32 parsel, bağ vasfında 1.822,00 m² yüzölçümü ile tamamı borçlu H***B*** adına kayıtlı bulunmaktadır. Onaylı tapu kaydında farklı icra müdürlüklerinin icrai haczi bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde Konya İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü'nün "5403 Sayılı Kanuna Göre Arazi Toplulaştırma Alanına Alınmıştır" beyanı bulunmakta olup, ilgili kurum ile yapılan yazışma akıbetinde Konya İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün cevabi yazısında "Borçlunun davaya konu 32 nolu taşınmazdaki hissesinin tamamı yukarda bahse konu genelge gereğiifraz ve hisselendirilme yapılmadanalıcının yabancı uyruklu kişi olmaması kaydıyla aynen satışı uygundur." bilgisi verildiği anlaşılmıştır. Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Akçaşar Mahallesinin kuzeyinde Bağlar mevkiinde bulunmaktadır. Yapılan bilirkişi incelemesi neticesinde üzerinde ekonomik anlamda herhangi bir yapı ve müştemilatın bulunmadığı, taşınmazın kuzeyinde bulunan zeminde ve kadastro paftasında mevcut olan yola cepheli olduğu, taşınmazın yakın çevresinde genel oraka zirai faaliyetler yapıldığı, parselden ulaşım mevcut yoldan sağlandığı, taşınmaz alışveriş ve iş merkezlerine, sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, resmi kurumlara, Konya şehir merkezine ve ana yollara uzak konumda olduğu, taşınmazın Akçaşar Mahallesine 1 km, Altınekin ilçesine 5,5 km, Konya merkez Valilik binasına 57,9 km uzaklıkta olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın Teknik Özellikleri: Yapılan bilirkişi incelemesi sonucu satışa konu taşınmaz üzerinde hiçbir tarımsal yapı, sulama kuyusu ve dikili meyve ağacının olmadığı, taşınmazın tapudaki vasfının bağ olmasına rağmen bağ vasfını kaybetmiş olduğu ve bağ omçalarının bulunmadığının görüldüğü, uzun zamadır üzerinde tarımsal faaliyette bulunulmadığından gen vaziyette olduğu, toprak üzeri yabani otlarla kaplı vaziyette olduğu, toprak yapısı killi-tınlı, kum, killi tın bünyeli, toprak derinliği orta sığ (20-50 cm), eğimi %2-6 (hafif eğim) olduğu, taşınmazın alkalilik, tuzluluk ve drenaj problemi olmadığı, kısmen taşlılık ve yüzeysel çakıllık problemi olduğu, taşınmazın yerleşim yerine yakın olduğu, ulaşım durumunun kolay olduğu, bölgede kurut tarım arazilerinde arpa, buğday münavebesi uygulandığı, taşınmaz komşu taşınmazlarla gerek toprak yapısı ve gerekse tarımsal üretim şekli bakımından benzer özellikler göstermekte ve mahallin mikro klimasının el verdiği bitkisel üretime elverişli olduğu bilirkişi raporuyla tespit edilmiştir. Adresi: Akçaşar Mah. Bağlar Mevkii Altınekin / KONYA Yüzölçümü: 1.822,00 m² İmar Durumu: Altınekin Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğü'nün 22/12/2025 tarih, 3888 sayılı yazısına göre; Akçaşar Mah. 0 ada 32 parselnolu taşınmaz imar planı sınırlarının ve kırsal yerleşim alanı sınırlarının dışında yer almakta olduğu, taşınmazın tarımsal alana isabet ettiği belirtilmiştir. Kadastro parselidir. AYRINTILI BİLGİLER SATIŞ İLANI EKİNE EKLENEN BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR. Adresi : Bağlar Mevki 32 Parsel Altınekin / KONYA Yüzölçümü : 1.822 m2 Kıymeti : 218.640,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 13:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine ka