Ankara Çankaya Güven Mahallesi 5200/1 595 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/963 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Çankaya İlçe, GÜVEN Mahalle/Köy, 5200 Ada, 1 Parsel, 4. KAT 13 Nolu bağımsız bölüm, MESKEN nitelikli taşınmaz Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz Özellikleri (5200 ada, 1 parsel) : 1 bodrum kat+ Zemin kat+ 4 normal katlı, zemin katta 5 dükkan ve 1 adet mesken, üst katlarda her katta 3 mesken olmak üzere toplam 18adet bağımsız bölüm içermektedir.Bina girişi, zemin kat seviyesinden batı yönünden sağlanmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz tapuda gözüktüğü şekilde bina girişine göre 4. kat konumda yer almaktadır.Ön Bahçe zemini bahçe peyzajlı, ağaçlık olup, Binanın Kuzey ve Batı cephelerinde dükkanlar bulunmakta, binanın bu kısımlarında yer alan bahçeleri dükkanlar tarafından kullanılmaktadır.Dış cephesi sıva üstüboyalı olup mantolama yapılmamıştır. Ana giriş kapısı alüminyum doğrama çerçeveli ve camlıdır.Giriş holü zemini mermer döşeli, duvarları 1.20 m yüksekliğe kadar seramik, üstü sıva üstü boyalıdır.Bina merdivenleri ve kat holleri mermer kaplı olup, duvarları seramik ve sıva üstü boyalıdır.Merdiven korkulukları demir ve küpeşteleri ahşap profil doğramadır.Binada asansör yoktur, sesli diafon sistemi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ( 13 nolu mesken) : Taşınmaz konut nitelikli ve ana yapıda 4. Katında yer almaktadır.Bina girişine göre sol yan ve arka kısmında olup kuzey-doğu cephelidir.Mutfak zeminleri seramik, duvarları sıva üstü boyalıdır.Bağımsız bölüm, 3 Oda + 1 Salon, Mutfak, Wc, Banyo, Antre ve 2 balkon?dan ibarettir.Projesine ve yapılan tespit ve ölçümlere göre yasal net kullanım alanı göre 73,52 m2 + 11,2 m² balkonları olup, balkon dahil brüt 94 m² olarak tespit edilmiştir. Balkon bölümüne mutfak ve salon hacminde ulaşım bulunmakta ancak salon çıkışı iptal edilmiştir. Odalara açılan balkon hacmi PVC doğrama ile kapatılmıştır. WC iptal edilerek çamaşır makinesi bölümü olarak kullanılmaktadır. Bu kısımda ayrıca termosifon takılıdır.Giriş kapısı çelik kasalı ahşap, iç kapıları amerikan panel kapılı, pencereleri PVC doğramadır.Salon zemini masif parke döşeli, oda zeminleri laminant parke döşeli, duvarları saten boyadır.Mutfak dolapları ahşap balon kapaklı olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir.Banyo zemini seramik, duvarların fayans kaplıdır.Banyo'da el yıkama lavabosu, dolaplı lavabo ve duşakabin bulunmaktadır.Antre zemini seramik kaplamadır. Isıtma sistemi merkezi sistem olup petekleri takılıdır. Mahallinde taşınmaz borçlu ve mal sahibi tarafından mesken niteliğinde kullanılmaktadır. Adresi : Güvenevler Mahallesi, Güvenlik Caddesi, Farabi Apartmanı, No:121/13 Çankaya/Ankara Çankaya / ANKARA Yüzölçümü : 595,00 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 102/1278 İmar Durumu : İnşaat tarzı Taşınmazın Çankaya Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, konut parseli, ayrık nizam, 5 kat, Klasik Parsel yapılaşma koşulları belirlendiği anlaşılmıştır. Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi vey