Konya Hüyük İlmen Mahallesi 195/17 294 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BEYŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/297 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Hüyük İlçe, İLMEN Mahalle/Köy, Hamamüstü Mevkii, 195 Ada, 17 Parsel, BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; Dava konusu taşınmaz; Hüyük ilçesi, İlmen Mahallesi, Harmanüstü mevkii, 195 ada 17 parsel numaralı taşınmazdır. Hüyük ilçe merkezine 4,5km, İlmen Mahalle merkezine 300m kuş uçuşu mesafede yer almaktadır. Tapu kaydı incelemesi: Hüyük Tapu Müdürlüğünün 15.06.2026 tarih ve 20837928 sayılı yazı ekindeki tapu kaydına göre; Taşınmazın yüzölçümü 294,18 m² dir. Ana taşınmazın niteliği Bahçedır. Taşınmaz üzerinde Borçlu H.Ö.nin hisse oranı Tamdır. İmar durumu incelemesi: Hüyük Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 2026 tarih 11822 sayılı yazısında yer alan imar durumuna göre; İlgili parsel 1/1000 Uygulama İmar Planına göre; Dışındadır. Taşınmaz Üzerinde Bulunan Yapının Değerlendirilmesi: Taşınmaz Üzerinde yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz Üzerinde Bulunan Zirai Unsurların Değerlendirilmesi: Üzerinde sulu tarım yapılan-ekonomik değeri olmayan muhtelif ağaçlar ve 1 adet Kavak ağacı bulunan bir tarım arazisidir. Etrafında benzer nitelikte taşınmazlar bulunmaktadır. Düz, Tınlı-kumlu, orta geçirgen, orta derecede erozyona maruz tarım arazisi niteliğindedir. Taşınmaz Üzerindeki Ağaçlar: Cinsi Açıklama Yaşı Miktarı Birim (TL) Toplam (TL) Kavak 1 1300,00 1300,00 Toplam 1300,00 Taşınmazın Arsa (Tarla) Değerlendirilmesi: Değerleme konusu taşınmazın rayiç değerinin tespitinde konu taşınmazın toprak yapısı ile kullanılabilirlik durumu, bulunduğu konum, yola cepheli-cephesiz olması, mevcut imar durumu gibi tüm olumlu ve olumsuz faktörler dikkate alınarak değer tespiti yapılmıştır. Bölgede yapılan piyasa araştırmalarından hareketle konu taşınmaza emsal teşkil edebilecek gayrimenkullerin m² birim değeri tespit edilmiş, emsallerde pazarlık payı bulunması hususu dikkate alınarak konu taşınmazın m² birim değeri takdir edilmiştir. Taşınmaza Hüyük İlçesi İlmen Mahallesi rayiçlerine göre birim m² si keşif tarihi itibariyle 250,00 TL olarak belirlenmiştir. 2026 yılı itibariyle parselin zemin (Bahçe) değeri: Zemin değeri = 294,18 m² * 250,00 TL/m² = 73.545,00 TL dir. Taşınmazın Toplam Değeri: 74.845,00 TL dir. Adresi : İlmen Mahallesi Hamamüstü Mevkii 195 Ada 17 Parsel Hüyük / KONYA Yüzölçümü : 294,18 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Kaydındaki gibidir. Kıymeti : 74.845,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Son tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri