Aksaray Ağaçören Yurtsever Mahallesi 439/13 3.057 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORTAKÖY(AKSARAY) (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/1 TEREKE SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Aksaray İl, Ağaçören İlçe, Yurtsever Mahalle/Köy, Karahasanoğlu Mevkii, 439 Ada, 13 Parselde kayıtlı taşınmazdır.Satış konusu Aksaray İli, Ağaçören İlçesi, Yurtsever mahallesi, Karahasanoğlu mevki sınırları içerisinde bulunan 3.037,17 m 2 yüz ölçümündeki 439 ada 13 parselin tapu kayıtlarına göre tamamı (1/1) Hüseyin GÖRGÜLÜ adına kayıtlı olup “Bahçe” niteliğindedir. Bilirkişi raporuna göre; taşınmazın toprak yapısı kireçli-kumlu-milli, topografik yapısı %1-3 eğimli, 3.Sınıf sulanabilir tarım arazisidir. Yörede sulu arazilerde meyveciliğin yanı sıra Buğday-Mısır-Ayçiçeği şeklinde ürün deseni ve münavebesi uygulanmaktadır. Tespit tarihinde parsel üzerinde çalımsı bitkiler yanında 14 adet alıç, 3 adet kayısı, 4 adet ceviz, 6 adet iğde, 5 adet kavak ve 1 adet erik ağaçları olduğu görülmüştür. Taşınmaz konum olarak Ağaçören-Kütüklük köy karayolu Kırşehir caddesine 1,25 km, Ağaçören ilçe yerleşim yerine 1,9 km mesafededir. Taşınmazın üzerinde başka herhangi bir muhdesat yoktur. Parsel üzerinde bulunan ağaçların değerinin33.700,00TL'sı edebileceği, taşınmaz parselin m 2' si 120,00 TL'den 3.057,17 m 2 bahçenin değerinin 3.057,17 m 2 x120,00TL/m 2= 366.860,40TL.sı ve ağaçların değerinin 33.700,00 TL'sı olup taşınmaz parsel ve üzerinde bulunan ağaçlarla birlikte toplam değerinin 400.560,40 TL'sı TL'sı edebileceği şeklinde rapor sunulduğu görülmüştür. Adresi : Aksaray İli Ağaçören İlçesi Yurtsever Mahallesi439 Ada 13 Parselde kayıtlı taşınmaz. Yüzölçümü : 3.057,17 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti: 400.560,40 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Tapudaki kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişk