Van İpekyolu Aşağınorşin Mahallesi 8968/3 2.250 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. VAN İCRA DAİRESİ 2026/359 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Van İl, İpekyolu İlçe, AŞAĞINORŞİN Mahalle/Köy, 8968 Ada, 3 Parsel, C BLOK 2. KAT 6 Nolu Bağımsız Bölüm MESKEN 1/1 HİSSEDİR. Taşınmazın Konumu, Çevre Özellikleri ve Diğer Tespitler: Van İli İpekyolu İlçesi Aşağınorşin Mahallesi 8968 ada 3 nolu parsel üzerinde bulunan C blok'un 2. Kat katında 6 bağımsız bölümünde bulunmaktadır. Bağımsız bölümün net alanı 123 m2, brüt alanı 140 m2'dir.Bağımsız bölümde 3 oda,, 1 salon , mutfak, 1 banyo, tuvalet ve 2 balkon olduğutespit edilmiştir.Mutfak, Odalar ve salonda yerler parke olup banyo ve tuvaletin yer ve duvarları seramikten yapılmıştır. Bina doğalgazlı ve asansörlüdür. Dava konusu taşınmaz yerleşim yeri içerisinde kalmaktadır. Etrafında yapılar bulunmaktadır.taşınmazın bulunduğu parsel belediyenin su, kanalizasyon, temizlik, yol ve altyapı hizmetleri ile elektrik, doğalgaz ve telekomünikasyonhizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın yakınında işyerleri ve konutlar olup, yoğun bir yapılaşma alanında bulunmaktadır. Keşif tarihi itibariyle taşınmazın değerinin hesabı piyasa emlak araştırmalarına göre yapılacaktır. Yapı ruhsatı tarihi 12.04.2017'dir. Dava Konusu Taşınmazın Değerini Etkileyen Olumlu Unsurlar * Uygulama İmar Planı içinde olması, *Merkezi konumda olması * Yerleşim yerinde olma: * Doğalgaz ve diğer altyapı hizmetlerinin olması, * Okul, Hastane gibi resmi kurumlara yakın olması Dava Konusu Taşınmazın Değerini Etkileyen Olumsuz Unsurlar * Olumsuz unsur bulunmamaktadır. Kıymet Takdir Bedeli : piyasa değerinin 3.750.000,00 TL olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Van/İpekyolu Aşağınorşin Mah. C Blok 2. Kat 6 Nolu Bağımsız Bölüm İpekyolu / VAN Yüzölçümü : 2.249,80 m2 Arsa Payı : 2/94 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Uygulama İmar Planı içinde olması, Kıymeti : 3.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Tapu takyidatındaki gibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin pa