Samsun İlkadım 19 Mayıs (kı) Mahallesi 7758/3 1.027 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2022/81408 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli, İlkadım İlçesi, 19 MAYIS (KI) Mahallesi/Köyü, 7758 Ada, 3 Parsel, Zemin Kat 27 Nolu Bağımsız Bölüm Tapuda ana taşınmaz niteliği Arsa, bağımsız bölüm niteliği dükkandır. İlkadım Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel Saadet Caddesi ve Dr.Kamil Caddesine cephedir. Parsel yüzölçümü 1.026,52 m2'dir. Çevresinde yapılaşma tamamlanmıştır. Etrafında 7-8 kata kadar zemin katları işyeri, diğer katları konut kullanım amaçlı yapılar mevcuttur. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Toplu ulaşımı yakın mesafeden geçen dolmuş ve otobüs hatlarıyla sağlanmaktadır. Market, okul, hastane, eczane, banka vb. yerlere yürüme mesafesindedir. Komşu parsellerinde yapılaşma mevcuttur. Topografik olarak düz bir arazi yapısına sahip olup parsel geometrisi düzgündür. Yaklaşık olarak; Ağabali Caddesine 180 metre, 100. Yıl Bulvarına 550 metre, Samsun Gazi Devlet Hastanesine 1,2 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaz, betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olan bodrum kat +zemin+ 2 kat + teras katlı binanın zemin katındaki 27 bağımsız bölüm numaralı dükkandır. Mimari projesine taşınmaz tek mahal olarak projelendirilmiştir. 14 m2 brüt, 12 m2 net kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın bulunduğu binanın dışı sıvalı ve boyalıdır. Taşınmaza, binanın Dr. Kamil Caddesi cephesinde bulunan pasaj girişinden ulaşılmaktadır. Pasaja ve taşınmazın içine girilememiş olup, dışarından yapılan tespitlere göre; pasajın giriş kapısı demir doğramadır. Doğalgaz bağlantısı bulunmamaktadır. Kıymet takdir tarihi itibariyle % 40 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülmüştür. Adresi : 19 Mayıs Mah. Dr. Kamil Cad. No:16/27 İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 1.026,52 m2 (Ana taşınmaz) Arsa Payı : 2/200 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Konut + Ticaret Alanı Bitişik Nizam Dört Katlı (B-4) olan yere isabet etmektedir. Kıymeti : 587.438,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 11:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar