Trabzon Ortahisar Kaymaklı Mahallesi 2734/22 102 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TRABZON 4. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/3 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, KAYMAKLI Mahalle/Köy, 2734 Ada, 22 Parsel, Satışa konu taşınmaztapuda "Üç Katlı Kargir Ev" vasfıyla kayıtlıdır. Taşınmazimar planı kapsamında ve belediye hizmetlerinden yararlanır durumdaarsa vasfındadır.Taşınmazın 202 Nolu Sokağa cepheli ara parsel konumunda bulunduğu, ulaşım probleminin olmadığı, ticari faaliyetin yoğun olduğu Trabzon'un merkez mahallelerinden Sanayi ve Değirmendere Mahallelerinin üst kısmında yer aldığı, Eski Trabzon Terminalinin yaklaşık 500 metre batısında, Trabzon-Rize Devlet Karayoluna yaklaşık 600 metre, Eski Trabzon Otogarına yaklaşık 500 metre, Karadeniz Teknik Üniversitesi Farabi Hastanesine yaklaşık 2 km, Trabzon Havalimanına yaklaşık 2,7 km, Forum Alışveriş Merkezine yaklaşık 1,3 km, Trabzon şehir merkezi Atatürk Alanına yaklaşık 1,6 km, Trabzon Valiliğine yaklaşık 3 km, Trabzon Belediye Binası ve Varlıbaş AVM'ye yaklaşık 2,5-3 km kuş uçuşu mesafede bulunduğu belirtilmiştir. Taşınmazın bulunduğu çevrede genel olarak küçük yüzölçümlü arsalar üzerinde sokaktan çekme mesafesi bulunmayan az katlı ve eski yapıların bulunduğu, bölgede düzensiz yapılaşmanın hâkim olduğu, sanayiye yakınlığı nedeniyle daha çok dar gelirli kesim tarafından tercih edilen bir muhit olduğu, taşınmazın yaklaşık 250-300 metre kuzeyinde küçük ölçekli sanayi iş yerleri, araç tamirhane ve bakım servisleri, lokantalar, araç yedek parça ve aksesuar dükkânları ile çeşitli kurumsal firmaların bayi ve yetkili servislerinin bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel için Ortahisar Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün E-234579 sayılı yazısı ekinde sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının esas alındığı, imar planında yol olarak ayrılan kısımların gerisinde kalan 21 nolu parsel ve yol artığı ile tevhit edilmesi şartıyla Yençok: 10,00 metre ve bitişik nizam 3 kat yapılaşma hakkının bulunduğu, mevcut 101,92 m2 yüzölçümü ve geometrik yapısı itibarıyla tek başına müstakil yapılaşmaya uygun olmadığı, ancak 21 nolu parsel ve ihdasen oluşacak yol artığı ile birleştirilmesi halinde 3 katlı yapılaşma izni alınabileceğinin tespit edildiği belirtilmiştir.Parsel üzerinde bodrum kat, zemin kat ve 2 normal kattan oluşan betonarme bina bulunduğu, yapının en az 40-50 yıllık olduğu, bodrum kat girişinin doğu yönünden müstakil olarak sağlandığı, diğer katların girişinin ise 202 Nolu Sokak tarafından sağlandığı ve binanın katlarında meskenler bulunduğu belirtilmiştir. Yapının bodrum katının 90,00 m2, zemin katının 101,92 m2, 1. normal katının 101,92 m2 ve 2. normal katının 101,92 m2 olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın kıymetinin 6.900.815,83 TL'dir. Ayrıntılı bilgi bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Kaymaklı Mahallesi 202 Nolu Sokak No:35 Ortahisar / TRABZON Yüzölçümü : 101,92 m2 , Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Var Kıymeti: 6.900.815,83 TL KDV Oranı : %20 Damga Vergisi Oranı : Binde 5,69 Tapu Alım Harcı : binde 20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:44 Satış şartları: 1-Birinci artırma, belirtilen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalında(esatis.uyap.gov.tr) YALNIZCA MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılacaktır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü BİR DEFAYA MAHSUS UYGULANACAKTIR. Birinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin, satışa konu malın MUHAMMEN KIYMETİNİN YÜZDE YÜZÜNÜ (%100) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. Birinci artırmada ihalenin gerçekleşmemesi hâlinde ikinci artırma, belirtilen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalında(esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. İkinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin, satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satış Portalı üzerinden satışı yapan satış memurluğuna ait banka hesabına yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik ortamda tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamlar