Kayseri Kocasinan Kavakyazısı Mahallesi 956/683 1.255 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/493 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Kayseri İl, Kocasinan İlçe, Kavakyazısı Mahalle, 956 Ada, 683 Parsel, 1. Kat A Giriş 5 Nolu Bağımsız Bölüm Tapuda mesken nitelikli taşınmazın borçluya ait TAM (1/1) HİSSESİ satışa konu edilecek olup, dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre: Ana Taşınmazın Özellikleri: Ana gayrimenkul; 956 ada, 683 parsel üzerine, ayrık nizam, betonarme karkas yapı tarzında,3/B yapı sınıfında inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu bina, A-B olmak üzere 2 girişli ve bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat olmak üzere toplam 5 kattan oluşmaktadır. Binada toplam 29 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina A girişi zemin kat doğu cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğrama kapılı, merdiven basamakları ve kat sahanlıkları mozaik kaplamadır.Binanın dış cephesidış cephe boyası ile boyalıdır. Binada asansör bulunmamakta olup açık otopark imkanı bulunmaktadır. Bağımsız Bölümün Özellikleri: Taşınmaz, binanın 1. katında bulunan, bina A giriş cephesine göre sol ön yönde yer alan, doğu cepheli, 5 bağımsız bölüm nolu dairedir. Taşınmaz; salon, 3 oda, mutfak, banyo, lv-WC, antre ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 103 m², net 93 m² alana sahiptir. Giriş kapısı çelik kapı, iç mekan kapıları ahşap panel kapı, pencereleri PVC doğramadır. Zeminler; salon ve odalarda mozaik beton, diğer hacimlerde mozaik beton, duvarlar; odalarda plastik boyalı, diğer hacimlerde kısmen plastik boyalı kısmen seramik kaplamadır. Mutfağında mermeri tezgah ve suntalam mutfak dolabı, banyosunda; ayaklı lavabo bulunmaktadır. Isıtması kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Adresi : Erciyesevler Mahallesi, Mehmet Koç Sokak, Hürriyet Apartmanı, A Blok, No:1, K:1, D:5 Kocasinan / KAYSERİ Yüzölçümü : 1.255 m2 Arsa Payı : 1/29 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Konut Alanında kalmakta olup, ayrık nizam E=1,60, Hmaks:Serbest olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahiptir. Kıymeti : 2.100.000,00 TL (Rehin Bedeli: 1.180.000,00 TL) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle