Ankara Merkez Malazgirt Mahallesi 884/9 976 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/20715 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, 4. kat 19 nolu bağımsız bölüm Mevkii, 884 Ada, 9 Parsel, 19 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır.Ana Taşınmaz Özellikleri (884 Ada 9 Parsel)Ana taşınmaz 976m2 yüz ölçümlü arsa üzerine, ayrık tarzında, betonarme yapı strüktüründe yaklaşık 2005 yılında inşa edilmiştir.Projesine göre;Bodrum+Zemin+4 Normalkattan meydana gelmektedir.Projesine göre bodrum katta sığınak, kömürlükler, otopark, kapıcı dairesi, 2 ve 3 nolu dairelere ait depolar, zemin katta 1,2,3 nolu meskenler, 20 nolu dükkan, 1.katta 4,5,6,7 nolu meskenler, 2.katta 8,9,10,11 nolu meskenler, 3.katta 12,13,14,15 nolu meskenler, 4.katta 16,17,18,19 nolu meskenler olmak üzere binada toplam 20 bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina girişi, Saray Sokak üzerinden, kuzeybatı cepheden, zemin kattan sağlanmaktadır.Bina içinde zeminler mermer kaplı, duvarlar 1,20cm yüksekliğe kadar mermer kaplı diğer kısımları alçı sıva üzeri boyalıdır.Bina dış cephesi mantolama üzeri akrilik boyalıdır.Binada açık otopark alanı mevcuttur.Bağımsız Bölüm Özellikleri (19 Bağımsız Bölüm Nolu Mesken)Taşınmaz "Mesken" nitelikli olup, 4. katta yer almaktadır. Bina girişine göre ve binaya Saray Sokak üzerinden bakıldığında sol arka tarafta, binaya Şefkat Sokak üzerinden bakıldığında sol ön tarafta yer almakta olup,kuzeydoğu- güneydoğu cephelidir.Projesine göre, alon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre ve 2 balkon hacimlerinden meydana gelmekte olup net balkonsuz 73m2 + 11m2 balkon (brüt 100 m2) kullanım alanlıdır. Salon ve odalarda zeminler parke kaplı, duvarlar alçı sıva üzeri boyalı, tavanlar kartonpiyerlidir. Islak hacimlerde zeminler seramik, duvarlar fayans kaplıdır.Banyodaduşakabin, klozet velavabo bulunmaktadır.İç kapılar panel kapı, pencereler pvc doğrama, giriş kapısı çeliktir.Mutfak bölümlerinde dolaplar ahşap doğrama, tezgah mermerittir.Doğalgaz kombi ile ısınma sağlanmaktadır.Taşınmaz keşif günü kiracı tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. 19nolu kömürlük eklentisi vardır. Adresi : Malazgirt Mah. Saray Sok. Uygun Apt. 7/19 Sincan / ANKARA Yüzölçümü : 976,00 m2 Arsa Payı : 49/976 İmar Durumu : İnşaat tarzıSincan Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye göre, değerleme konusu taşınmazın yer aldığı 884 ada 9 parsel, belediye sınırları içinde, 1/1000 lik imar planına göre Ayrık Nizam, 5 Kat, Taks:0,40, Kaks:2,00 yapılaşma koşullarına sahip "Konut Alanı" imarlıdır. Yoldan 5m, komşudan 3,5m çekmesi vardır. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf Kaydındaki Şerhler: Diğer : Taşınmazın tapu kaydındaki gibi olup dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri