Trabzon Arsin Cumhuriyet Mahallesi 12/8 3.893 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TRABZON 4. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/16 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Trabzon İl, Arsin İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 12 Ada, 8 Parsel, Satışa konu taşınmaztapuda "fındık bahçesi" vasfında kayıtlıdır. DosyadaE-2144 sayılı yazısına göre 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışında ve 1/25000 ölçekli nazım imar planı plan notlarının 7.2.5. maddesinin b ve c bentlerinde belirtilen hükümlere göre kırsal yerleşik alan sınırları içerisinde kaldığı, taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü iş ve işlemde Trabzon İl Tarım ve Orman Müdürlüğünden görüş alınması gerektiği anlaşılmıştır. Taşınmaz Arsin merkeze yaklaşık 7,00 km mesafede bulunduğu, eğiminin %15-20 arasında olduğu, keşif tarihi itibarıyla fiili durumunun verim çağında fındıklık olduğu, toprak yapısının kumlu-tınlı, orta derinlikte ve organik maddece zengin olduğu, tuzluluk, alkalilik ve drenaj sorununun bulunmadığı, bölgenin ikliminin ılıman olduğu, coğrafi yapı, iklim özellikleri, toprak yapısı, su tutma kapasitesi ve etkili toprak derinliği itibarıyla fındık tarımına uygun özellik taşıdığı, taşınmaz üzerinde bakım, gübreleme ve zirai mücadele işlemlerinin yapıldığı, elektrik, yol, su ve telefon gibi altyapı hizmetlerinden yararlanıldığı, yetiştirilen ürünlerin nakliye ve pazarlamasının kolay olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın geometrik şeklinin dikdörtgen şeklinde ve düzgün olduğu, yola cephesinin bulunduğu ve parsele ulaşımın her mevsim araçla sağlanabildiği, taşınmazın Cumhuriyet Mahallesi sınırları içerisinde ve ilçe merkezine yakın mesafede bulunması nedeniyle sağlık, eğitim, iş ve ulaşım gibi sosyal imkânlardan faydalandığı,Arsin şehir merkezine yakın olduğu, taşınmazın mahalle içerisinde bulunduğu,mahalle yoluna cepheli olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın kıymeti 8.002.068,97 TL olup ayrıntılı bilgi kıymet takdiri raporunda mevcuttur. Adresi : Cumhuriyet Mah. 12 Ada 8 Parsel Arsin / TRABZON Yüzölçümü : 3.892,89 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Yok Kıymeti : 8.002.068,97 TL KDV Oranı : %10 Damga Vergisi Oranı : Binde 5,69 Tapu Alım Harcı : binde 20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 13:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:34 Satış şartları: 1-Birinci artırma, belirtilen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalında(esatis.uyap.gov.tr) YALNIZCA MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılacaktır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü BİR DEFAYA MAHSUS UYGULANACAKTIR. Birinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin, satışa konu malın MUHAMMEN KIYMETİNİN YÜZDE YÜZÜNÜ (%100) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. Birinci artırmada ihalenin gerçekleşmemesi hâlinde ikinci artırma, belirtilen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalında(esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. İkinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin, satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satış Portalı üzerinden satışı yapan satış memurluğuna ait banka hesabına yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik ortamda tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satışı yapan satış memurluğuna müracaatı yeterli olup, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satışı yapan satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satışı yapan satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin s