Isparta Merkez Çünür Mahallesi 8280/4 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/29 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, ÇÜNÜR Mahalle/Köy, 8280 Ada, 4 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Adresi ve Yakın Çevresi:Dava konusu taşınmaz Çünür Mahallesi, 254 Cadde, 1. Etap TOKİ Evleri, C/1 Blok, No:2, Huzur Apartmanı, Zemin Kat, Daire: 4, Merkez/ISPARTA adresinde konumludur. Bölge yapılaşma karakteristiğini çok katlı apartman tipi yapılar oluşturmaktadır. Çevresinde Yeni otogar, Şevket Demirel Anaokulu, Datlar Cami, Hz. Ali Cami, Çünür Toplu Konut İdaresi İlkokulu/Ortaokulu, Akaryakıt İstasyonu, çocuk parkı, Çünür Kapalı Semt Pazarı ve üniversite kampüsleri bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) üst ve altyapısı tamamlanmıştır. Şehir merkezine kuş uçumu yaklaşık 6 km mesafede yer alan taşınmaza ulaşım özel araç veya toplu taşıma araçları ile kolaydır.Ana Taşınmazın Özellikleri:Dava konusu taşınmaz üzerinde 3-B yapı sınıfında, bodrum kat + zemin kat + 5 normal kattan ibaret betonarme karkas yapı tarzında Yedi Blok olarak yapılmış binalar bulunmaktadır. Geometrik şekil olarak amorf yapıda olan ana taşınmaz düz arazi yapısına sahiptir. Parselin dört cephesi de cadde/sokağa bakmaktadır. Dava konusu daire C1 Blokta bulunmaktadır. C1 Blok kuzeydoğu taraftan 254 Caddeye, kuzeybatı taraftan 274 Caddeye, diğer taraflardan site içerisine bakmaktadır. Dava konusu bağımsız bölüm dairenin yer aldığı bina ahşap oturtma çatılıdır, çatısı kiremitle kaplıdır, binanın dış cephe sıva ve boyası vardır. Binada 2 (iki) adet asansör bulunmakta olup her katta 4?er daire olmak üzere toplamda 24 adet bağımsız bölüm daire vardır, daireler doğalgaz (kombi) ısıtmalıdır. Bodrum katta sığınak, kazan dairesi, kapıcı dairesi ve depolar bulunmaktadır. Bina girişi kuzeydoğu cepheden zemin kattan sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı ferforje işlemeli demir doğramalı ve camlıdır. Bina giriş zemini ve merdivenler mermer kaplı olup demir korkulukludur. Parsel içerisinde binalara ait açık otopark bulunmaktadır. Bağımsız Bölümün Özellikleri:Kat Mülkiyeti onaylı Mimari Projeye göre; C1 Blok Zemin Kat 4 no?lu bağımsız bölüm daire bina giriş kapısına göre sağ tarafta konumludur. Daire kuzeydoğu taraftan 254 Caddeye, kuzeybatı taraftan 274 Caddeye ve site bahçesine bakmaktadır. Kuzeydoğu ve kuzeybatı cepheli olan bağımsız bölüm daire 3+1 tertibinde salon (28,27 m²), üç yatak odası (14,36 m², 12,32 m² ve 10,87 m²), mutfak (9,10 m²), antre (8,52 m²), koridor (9,15 m²), banyo (5,70 m²), lavabo-wc (3,58 m²) ve 1 adet balkondan (4,68 m²) ibaret olup, Kat Mülkiyeti onaylı Mimari Projesine göre brüt 127,48 m² (net 106,55 m²) yüzölçümlüdür. Bina İnşaat Ruhsatı Beyannamesinde ise dairenin alanı brüt 118,00 m² olarak gösterilmiştir.Taşınmazın İmar Durumu:Dava konusu taşınmaz uygulama imar planı içerisinde iskan sahasında kalmakta olup, 1. Etap Revizyon İmar Planına göre K.A.K.S. (Emsal) = 1,50 ve Yençok = 28,00 m yapılaşmaya müsaittir. Taşınmazın Mimari Projesi:Dava konusu 1. Etap TOKİ Evleri C1 Blok Zemin Kat 4 no?lu bağımsız bölüm daire ile ilgili Kat Mülkiyeti Onaylı Mimari Proje Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Arşiv Bölümünde incelenmiş ve yapılan değerlendirmede dikkate alınmıştır. Mimari Projeye göre 3+1 tertibinde olan C1 Blok Zemin Kat 4 no?lu bağımsız bölüm daire brüt 127,48 m², Bina İnşaat Ruhsatı Beyannamesine göre brüt 118,00 m² yüzölçümlüdür. 7 Blok için Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından 31.12.2004 tarih ve 354 nolu Yapı Ruhsatı, 07.12.2005 tarih ve 315 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) düzenlenmiş olup 7 blokta toplam 168 daire bulunmaktadır. Keşif tarihine göre bina yaklaşık 21 yıllıktır. (Türkiye Halk Bankası Aş lehine 12.06.2009 tarihli 8185 yemviye nosu ile ipotek şerhi olup, cevabi yazıda ipotek nedeni ile banka riskinin 0 TL olduğu, borcun bulunmadığı bildirilmiştir.) Adresi : Çünür Mahallesi 254 Cadde, 1. Etap Toki Evleri, C/1 Blok, No:2, Huzur Apartmanı, Zemin Kat, Daire: 4 Isparta Merkez / ISPARTA Yüzölçümü : 17.589,52 m2 Arsa Payı : 1/168 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzıİmar planı içerisinde iskan sahasında kalmakta olup, 1. Etap Revizyon İmar Planına göre K.A.K.S. (Emsal) = 1,50 ve Yençok = 28,00 m yapılaşmaya müsaittir. Kıymeti : 4.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icr