Konya Kadınhanı Pusat Mahallesi 119/3 851 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KADINHANI İCRA DAİRESİ 2026/151 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Kadınhanı İlçe, PUSAT Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii 119 Ada, 3 Parsel, 850,90 m2 yüzölçümlü Tam hisse oranındaki taşınmazbatısı ve güneyi yola, kuzeyi ve doğusu komşu parsellere cephelidir. Konya Valiliği Binasına yaklaşık 76 km. Kadınhanı ilçe merkezine 17km uzaklıktadır. Taşınmaz resmi kurumlara, ilçe merkezine,eğitim kurumlarına, sosyal donatı alanlarına, ana cadde ve yollara uzak konumdadır. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ VE DEĞERİ: Değer takdirine konu taşınmaz parselde; 3A Yapı grubu, % 25 yıpranmalı, 100 m2 ev, 1A Yapı grubu, % 25 yıpranmalı, 90 m. uzunluk 2 m. yüksekliğinde duvar ile muhtelif ağaçlar vardır.Yapı Değeri: ((100,00 m2 x 19.800,00 TL/m² x 0.75) + (90,00 m. x 2,00 m. x 2.600,00 TL/m2 x 0.75)) = 1.836.000,00 TL Arsa Değeri: Kıymet Takdirine konu taşınmazın; mevkii, konumu, imar durumu, niteliği ve niceliği, kullanım özellikleri, ulaşım durumu, şehir merkezine uzaklığı, bulunduğu semt ve semt içindeki yeri, piyasadaki alım satım rayiçleri ve günün iktisadi koşulları gibi bütün özellikleri ile değerlendirildiğinde, keşif tarihi itibariyle arsanın m² birim değerinin; 400,00 TL/m² olabileceği görüş ve kanaatine varılmıştır. Buna göre; Toplam Arsa Değeri: (850,90 m2 x 400,00 TL/m² =) 340.360,00 TL Ağaç Değeri: Keşif günü taşınmazda yapılan incelemeler ve gözlemler neticesinde üzerindecinsleri ve ortalama yaşları belirtilen ağaçlarının dikili olduğu tespit edilmiştir. Ağaç değerleri Konya İl Tarım ve Orman Müdürlüğü tarafından hazırlanan 2026 yılı “Ağaç Bedelleri” cetvelinden alınmıştır. Ağaç adet fiyatları belirlenirken keşif günü ağaçlarda yapılan fiziksel inceleme ve gözlem neticesinde ağaçların gelişim, bakım ve verim durumları dikkate alınarak değerlendirme yapılmıştır. Taşınmaz üzerinde toplam muhtelif çeşitlerde 40 adet ağaç bulunmaktadır. Değeri 58.500 TL' dir. Adresi : Pusat Mah. 119 Ada 3 Parsel Kadınhanı / KONYA Yüzölçümü : 850,90 m2 İmar Durumu: Konya ili Kadınhanı ilçesi Pusat mahallesi 119 ada 3 parsel numaralı 850,90 m2 yüzölçümlü “Arsa” vasıflı taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Konut Alanı sahasında kalmaktadır. Ayrık nizam 2 kat imarlıdır. TAKS: 0,25 KAKS: 0,50 imar parametrelerine sahiptir. Kıymeti : 2.234.860,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: T ürkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası İpotek Şerhi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendi