Konya Kulu Karşıyaka Mahallesi 2/23 1.197 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KULU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/18 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Kulu İlçe, KARŞIYAKA Mahalle/Köy, 2 Ada, 23 Parsel, KONYA KULU KARŞIYAKA MAHALLESİ 2 ADA 23 PARSEL 1- Taşınmazın Tapu Bilgileri:Konya ili, Kulu ilçesi, Karşıyaka Mahallesi, 2 ada, 23 parsel nolu taşınmaz tapu kayıtlarında toplamda 1.196.76 m2 dir. 2-Taşınmazın İmar Durumu:İlçemiz Karşıyaka Mahallesi 2 ada 23 parselin imar durum bilgisi talep edilmektedir. Bahse konu parsel "E:1.00, Yençok: 12.50 m. Taks:0.30 , Konut Alanı" yapılaşma koşullarına sahiptir. 3-Taşınmazın Zemininde Bulunan Yapıların Teknik Özellikleri ve Değeri:Taşınmaz yüzölçümü, mevkii ve konumu itibarı ile iyi durumdadır. Çevresindeki emsal nitelikli taşınmazlar ile aynı özelliğe sahiptir. Taşınmazın kısıtlılık durumu bulunmamaktadır. Taşınmazın mevkii, konumu, imar durumu, niteliği ve niceliği, kullanım özellikleri, bulunduğu sosyal çevre, çevresindeki eski ve yeni yapılaşmalar, ulaşım durumu, şehir merkezine uzaklığı, bulunduğu semt ve semt içindeki yeri, piyasadaki alım satım rayiçleri ve günün iktisadi koşulları gibi bütün özellikleri ile değerlendirildiğinde arsa birim m² değerinin 4.000 TL/m² olabileceği görüş ve kanaatine varılmıştır. Buna göre; ? Taşınmazın Arsa Değeri: 1.196.76 m² x 4000 TL/m²=4.787.040,00 TL olmaktadır. Keşif tarihi itibariyle taşınmaz zemininde; 1 adet 130 m² alanlı 1 Katlı Yığma Ev bulunmakta olup ve yine 1 adet 160m2 alanlı 1 katlı betonarme kagir şeklinde bir evbulunmaktadır. Kargir Binanın III. Sınıf A Grubu yapılara girdiği tespit edilmiştir. İki yapının bulunduğu yerler bahçe duvarı ile çevrilerek ayrılmıştır. Mevcut yapıların.Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Cetveline göre; III. Sınıf A Grubu yapılar için yayınlanmış birim maliyet olan19.800 TL/m² alınarak, taşınmaz üzerindeki yapıların değeri aşağıdaki tabloda hesaplanmıştır.Yığma binada 2C yapı sımıfına girmektedir ve birim maliyeti 15.100 TL/m² alınmıştır. Ayrıca taşınmaz üzerindeki yapının bahçesi içerisinde 10-20 yaşlarında 4 meyve ağacı, 10-15 yaşlarında 3 çam olmak üzere toplam 7 ağaç mevcuttur. Mevcut ağaçlar arasında yaş farkları vardır. Ağaçlar karışık şekilde dikilmiş, ağaçlara yeterli oranda yıllık bakım (Budama, ilaçlama, gübreleme, sulama vb) yapılmamış bu nedenle ağaçların gelişimini olumsuz etkilemiş buna bağlı olarak da verimleri düşüktür ve kimi ağaçlarda kurumaya yüz tutmuştur. Bu nedenlerden dolayı ağaçların ekonomik anlamda bir getirisi olmadığından ağaçların değerlendirilmesi net gelir hesabına göre yapılmamış, piyasa değeri ve Odun değeri üzerinden değerlendirilerek ağaçların toplam bedeli keşif tarihine göre yaklaşık 10.000 (On bin) TL değerinde olacağı kanaatine varılmıştır. Adresi : Konya Kulu Karşıyaka Mahallesi 2 Ada 23 Parsel Kulu / KONYA Yüzölçümü : 1.196,76 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı İlçemiz Karşıyaka Mahallesi 2 ada 23 parselin imar durum bilgisi talep edilmektedir. Bahse konu parsel "E:1.00, Yençok: 12.50 m. Taks:0.30 , Konut Alanı" yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 8.415.540,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Anc