Van İpekyolu Hatuniye Mahallesi 115 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. VAN İCRA DAİRESİ 2025/14212 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Van İli, İpekyolu İlçesi, Hatuniye Mah. 5084 Ada/ 15 parsel(Eski 6 parsel ) de bulunan Terzioğlu Caddesi Burhaneddin Rabani Sokak İnan Sitesi A Blok 6 no'ludaire (bağımsız bölüm) , mesken niteliğindedir.Taşınmaz Terzioğlu Caddesi ile Hatuniye caddesi arasında kalmakta olup; Terzioğlucaddesine 100 metre, İpekyolu Caddesine 650 metre ve İlçe Belediye Binasına ve Adliye Sarayına1,65 km kuş uçuşu mesafesindedir. Taşınmaz çevresinde yapılaşma yüksek katlı ve ayrık nizam konut sitesi şeklinde olup,tercihli bir bölgededir. Van İli, İpekyolu İlçesi, Hatuniye Mah. Terzioğlu Caddesi Burhaneddin Rabani Sokak İnan Sitesi A Blok (20 adet Bağımsız Bölüm) oluşmaktadır. Tek Bloktan oluşan yapı komşu 7 ve 8parseldeki yapılarla birleşerek site şeklini almış bahçeler ortak kullanılmaktadır. Dava Konusu Bağımsız Bölüm 1. Kat 6 numaralı olup Brüt=155,56 m2, Net=114,83 m2alana sahip 3+1 şeklinde dizayn edilmiş olup; 3 oda, 1 salon, Mutfak, 1 adet Banyo, WC,2 adet balkon ve borum katta 3,16 m2 depo eklentisinden oluşmaktadır. Bağımsız Bölüme çelik dış kapı ile girilmekte olup; oda ve salonların kapıları Amerikan panel kapıdır. Pencereler PVC plastik doğrama olup beyaz renklidir. Bağımsız bölümün kilitli olup içeriye girilememiştir. Ancak, projelerinde ıslak mahallerinzeminleri seramik kaplamalı, diğer zeminler laminant parke kaplamalıdır. İç duvarlar alçı sıva üzerine su bazlı boya ile boyanmış, tavanlar stropiyer olup alçı sıva üzerine tavan boyası ile boyanmıştır. Yapım tarzı: Betonarme KarkasYapı sınıfı: 3/B Kat adeti: B+Z+4 Asansör: MevcutIsıtma sistemi: DoğalgazElektrik-Su: Şehir şebekesi Bağımsız Bölüm Kuzey + Doğu Cepheli olduğu görülmüştür. Satışa konu mesken niteliğinde ki taşınmaz tam hisseli olarak (1/1) ihale edilecektir. İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar palanında kalmakta olup, konut alanı olarak planlanmıştır. Yapılaşma şartı ayrık nizam 5 kat müsaadeli, yoldan 5 metre komşu parsellerde 4 metre çekme mesafelidir. TAKS=0.30, KAKS veya Emsal=1,50 dir. 3+1 odalı ve Net Yüzölçümü 114,83 m2 alana sahip lüks ve 1. Sınıf olmayan mesken niteliğindeki bağımsız bölümün değeri 4.500.000,00 TL olarak tespit edilmiştir. Adresi : Van İli, İpekyolu İlçesi, Hatuniye Mah. Terzioğlu CaddesiBurhaneddin Rabbani Sokak İnan Sitesi A Blok Dış Kapı No:6 1. Kat İç Kapı No:6İpekyolu / VAN Yüzölçümü : 114,83 m2 İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar palanında kalmakta olup, konut alanı olarak planlanmıştır. Yapılaşma şartı ayrık nizam 5 kat müsaadeli, yoldan 5 metre komşu parsellerde 4 metre çekme mesafelidir. TAKS=0.30, KAKS veya Emsal=1,50 dir. Yapıya 18/10/22 tarih ve 2022/223 sayılı yapı ruhsatı alınmış olup sonrasında 05/04/2024 tarih ve2024/84 sayılı Yapı kullanım izni alınarak kat mülkiyetine geçilmiştir. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin