Sakarya Adapazarı Hızırtepe Mahallesi 642/1047 174 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 3. İCRA DAİRESİ 2026/162 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Adapazarı İlçe, HIZIRTEPE Mahalle/Köy, 642 Ada, 1047 Parsel, Sakarya İli Adapazarı İlçesi Hızırtepe Mah. Hızır Bayırı Mevki 642 Ada 1047 Parsel sayılıBağımsız bölüm nitelik Arsa Yüzölçümü 174 m2 taşınmazdır. Taşınmazın imar durumu Adapazarı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 23/03/2026 tarih 7233 sayılı yazısında Adapazarı Kent Merkezi 1/1000 ölçekli Revizyon uygulama imar planında Konut Alanında kalmakta olup E=1,20 Yençok =10,00 m yapılaşma koşullarına tabidir denilmektedir. Taşınmaz konum olarak güney yönden Şehit Mustafa Akyıldız sokağa cephelidir. Kuşbakışı Orhangazi caddesine 260 m Hacı Zehra Akkoç Kız Anadolu Lisesine 175 m Hızırtepe Kapalı Pazaryerine 370 m uzaklıkta dikdörtgen şeklinde ve hafif eğimli bir arazide yer almakta olup tüm kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın çevresinde konut yapılaşma bulunmaktadır.İlçe merkezine yakın konumda mesken mahal içinde yer almaktadır. Taşınmaz üzerinde 1 adet iki katlı betonarme bina bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde bulunan iki katlı betonarme binanın çatısının kiremit malzeme ile örtülü alt katın depo üst katın ise mesken olarak kullanıldığı yapının dışının sıvalı- boyalı olduğu deponun duvarları kısmen sıvalı- boyalı kapıları ahşap doğrama zeminleri beton kaplı meskenin oda, salon,mutfak, hol, wc-banyo, balkon mahallerinden oluştuğu mesken iç cephe duvarlar alçı saten sıvalı boyalı İç kapılarının ahşap doğrama balkon kapı pencerelerinin pvc doğrama zeminleri seramik ile kaplı mutfak tezgahının granit tezgah altı- üstü mutfak dolaplarının bulunduğu wc- banyo duvarların tavana kadar seramik ile kaplı banyoda duşakabin bulunduğu ısıtma sisteminin doğalgaz kombi sistem toplam kullanım alınını net 185,00 m2 brüt 200,00 m2 olduğu görülmüştür. Yapı sınıfının Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 2026 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkındaki tebliğe göre alt kat deponun IIB grubu sınıfında yer aldığı m2 birim fiyat değerinin'de KDV hariç 12.500,00 TL /m2 olduğu üst kattaki meskenin III A GRUBU sınıfında yer aldığı m2 birim fiyat değerinin de KDV hariç 19.800,00 TL/ m2 olduğu belirlenmiştir. Alt kat deponun genel durumu dikkate alındığında yapı yıpranma oranının %35 üst kat meskenin genel durumu dikkate alındığında yapı yıpranma oranının %18 olduğu kanaatine varılmıştır. Adresi : Hızırtepe Mah. Şehit Mustafa Akyıldız Sok. No:43 Adapazarı/ SAKARYA Yüzölçümü : 174 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Adapazarı Kent Merkezi 1/1000 ölçekli Revizyon uygulama imar planında Konut Alanında kalmakta olup E=1,20 Yençok =10,00 m yapılaşma koşullarına tabidir denilmektedir Kıymeti : 5.655.100,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesi