Isparta Merkez Keçeci Mahallesi 2339/2 240 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/13 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, KEÇECİ Mahalle/Köy, 2339 Ada, 2 Parsel, Taşınmazın Özellikleri:Dava konusu taşınmaz Keçeci Mahallesi sınırları içerisinde 2324 Sokak ile 190 Caddenin kesiştiği köşe parselde konumludur. Parsel kuzey taraftan 2324 sokağa, doğu taraftan 190 Caddeye, diğer taraflardan komşu parsellere bakmaktadır. Topoğrafik yapısı az eğimli olup geometrik şekil amorf forma sahiptir. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) üst ve altyapısı tamamlanmıştır. Taşınmazın yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu olarak gelişmiş olup bölge yapılaşma karakteristiğini müstakil tipi ve apartman tipi yapılar oluşturmaktadır. Taşınmazın çevresindeyapılaşmalar, Emre Mahallesi Cami, Kamile Gürkan İlkokulu, Cumhuriyet Hamamı, Huzurevi, Belediye Su Arıtma Tesisi, Ustam Gökçay Evleri, Isparta Etnografya Halı ve Kilim Müzesi, Gökçay Kavşağı, Gökçay Mesirelik Alanı vardır. Şehir merkezine kuş uçuşu yaklaşık 1200m mesafede yer alan taşınmaza ulaşım kolaydır. Tapu kaydının muhdesat bilgileri kısmında belirtilen ahşap kiremithane ve evin keşif tarihinde yerinde mevcut olmadığı, yıkılmış olduğu; parsel üzerinde kalıcı/sabit nitelikte herhangi bir yapı veya ağaç bulunmadığı, sadece taşınabilir nitelikte (portatif) bir satış ofisinin yer aldığı, bu yapının kalıcı muhdesat niteliği taşımaması ve taşınmazın değerini etkilememesi nedeniyle kıymet takdirine dahil edilmemiştir. Taşınmazın İmar Durumu:Dava konusu taşınmaz yürürlükteki uygulama imar planına göre İskan sahasında kalmakta olup Emsal:0,90, Yençok:15.50m (5 Kat)yapılaşma koşullarına sahiptir. (hissedar M...T ..nin 34058/388075 hissesi üzerinde 06.04.2011 tarihli 4976 yevmiye nosu ile 600000,00 TL bedelli ipotek ile hissedar M...T.. nin 272471/776150 hissesi üzerinde 21.04.2015 tarih 5323 yevmiye nosu ile 950000,00TL ipotek şerhleri vardır. ipotek borçları borçlu hissedarların hissesinden kesilerek ödenecektir. ipoteksiz tescil verilecektir.) Adresi : Isparta İli, Merkez İlçesi, Keçeci Mahallesi,Isparta Merkez / ISPARTA Yüzölçümü : 2.731,30 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Dava konusu taşınmaz yürürlükteki uygulama imar planına göre İskan sahasında kalmakta olup Emsal:0,90, Yençok:15.50m (5 Kat)yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 60.088.600,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai b