Çanakkale Merkez Cevatpaşa Mahallesi 1197/1 105 m² diğer taşınmaz icradan satılık

0 / 2 Örnek No:53* T.C. ÇANAKKALE İCRA DAİRESİ 2026/2023 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri: Çanakkale İl, Merkez İlçe, CEVATPAŞA Mahalle/Köy, ENDERESİ Mevkii, 1197 Ada, 1 Parsel, B/1/8 Nolu Bağımsız Bölüm BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE:Esenler Mahallesi, 18. Sokak, Umut Evleri Sitesi, B Blok, No:5/2, Kat: 1, Daire:8 Merkez / Çanakkale adresinde bulunmaktadır. Konu mülke; Ahmet Piriştina Caddesi ile 14. Sokak kesişim noktası baz alınarak 14. Sokak üzerinde yaklaşık 200 metre kuzey yönde ilerledikten sonra taşınmaz sağ kolda konumludur. Etrafında benzer nitelikli, zemin katları ve üst katlar konut amaçlı kullanılan apartman tipi yapılaşmalar mevcuttur. Belediye altyapı imkanlarına haiz durumdadır. Orta ve yüksek gelir grubunun tercih ettiği bölgeye ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir.Kıymet takdirine konu taşınmazın içerisinde yer aldığı Cevatpaşa Mahallesi, 1197 ada 1 parsel nolu ana taşınmaz betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu site içerisinde 2 adet yapı inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu B blok bina bodrum + zemin kat + 5 normal kat olmak üzere 7 katlı olarak inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında sığınak ve teknik hacimler, zemin katında bina girişi ve 4 adet mesken, 5 normal katında 4 er adet mesken olmak üzere toplam 24 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Bina dış cephesi ısı yalıtım üzeri dış cephe boyalı, kat sahanlıkları seramik kaplama, merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları ve bina giriş kapısı alüminyum doğramadır. Isınma merkezi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Site içerisinde açık otopark bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu 8 bağımsız bölüm numaralı mesken, binanın 1. katında, bina girişine göre sağ ön ve yan tarafta konumludur. Mimari projeye göre 105 m2 brüt kullanım alanına sahip olup, salon, mutfak, 3 adet oda, koridor, antre, banyo, wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemede mutfak çıkışlı balkon hacminin pvc mamül ile kapatılarak mutfak hacmine dahil edildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın zeminleri salon ve oda hacimlerinde laminat parke kaplama, antre, mutfak, banyo ve balkon hacimlerinde seramik kaplama, duvarlar saten boyalıdır. Mutfak hacminde granit tezgah ve mdf dolap bulunmaktadır. Banyo hacmi içerisinde hilton lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapılar ahşap, pencereleri pvc mamüldür Yüzölçümü : 105 m2 Arsa Payı : 20/960 İmar Durumu: Çanakkale Belediye Başkanlığı yazı cevabında 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında E:1,20 Hmax:18,50 yapılanma koşulunda konut alanı içerisinde kalmaktadır yapı ruhsat tarihi 2002 olarak bildirilmiştir Kıymeti : 4.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı: 02/06/2009 - ...KM ne çevrilmiştir- AT 2565 Sayılı Kanunun 28.Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır- AT 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye- Tapu kaydındaki gibidir. (İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır) Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilin