Samsun İlkadım Derebahçe Mahallesi 3346/3 259 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/137 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (GENEL AÇIK ARTIRMA) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Samsun İli İlkadım İlçesi Derebahçe Mah. 3346 Ada 3 Parselde kayıtlı 259,20 m2 yüzölçümlü ARSA Ana Nitelikli taşınmaz olmasına rağmen, üzerinde iki katlı bir yapı bulunmaktadır. Taşınmaz, Derebahçe Mahallesi Nuri Cerit Caddesi No:283 İlkadım Samsun adresinde bulunmaktadır. Samsun İli, İlkadım İlçesi, Derebahçe Mah., tapunun; 3346 ada, 3 nolu parsel , 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında, Konut Alanı Bitişik Nizam Dört (B-4) Katlı yere isabet etmektedir.Dava konusu taşınmazın tapu kayıtlarında ARSA niteliğinde olmasına rağmen, üzerinde iki katlı bir yapı bulunmaktadır. Yapı ile ilgili olarak; Betonarme karkas yapı tekniği ile yapılmış 2 katlı yapı olup ayrıca 3.kata ait betonarme kolonların yapılı olduğu anlaşılmaktadır.Taşınmazın zemin katı iskan edilebilir durumda olduğu 1.katın ise kaba inşaat seviyesinde olduğu değerlendirilmiştir.Bina dış cephesi sıvası ve boyası zemin kat seviyesinde yapılıdır. Zemin kata ait pencere doğramaları ısıcamlı PVC?dir. Ayrıca pencerelerinde demir korkuluk bulunmaktadır. Bina dış kapısı demir sac kapıdır. Yapının 1.katı kaba inşaat halinde olup ince imalatları yapılı değildir. Yapının 2.katında betonarme kolonları yapılıdır. Yapı zemin katta yaklaşık 85 m2 ve 1.katta 90 m2 olmak üzere toplam 175 m2 inşaat alanlıdır. Keşif günü incelemesi yapılan zemin kat ile ilgili olarak; dış kapı demir sac kapı iç kapıları ahşap yağlı boya yapılıdır. İç sıva ve boyası yapılıdır. Oda tabanları laminat parke kaplıdır. Doğalgaz ve kalorifer sistemi bulunmamaktadır. Mutfak dolapları eski terek tipi olup tezgah beton iskelet üzeri mermer yapılıdır. Taşınmaz Derebahçe Mahallesi Nuri Cerit Caddesi ile Karasu Sk arasında yer almakta olup mevcut yollardan; Maçka Sokağa 200m, Şehit Selman Özay İlkokuluna 400m, Özel Atasam Hastanesine 650 m, 100.Yıl Bulvarına 1.4 km, Diş Hastanesi ve Çocuk Hastalıkları Hastanesine 1.5km, Samsun Adliyesine 2.1 km, İlkadım İlçesinde bulunan Cumhuriyet Meydanı ve Samsun Valiliğine 3.5 km uzaklıkta olup yukarıda yer alan uydu fotoğrafında işaretlenerek gösterilen konumdadır. Uzak mesafelere ulaşım;belediye otobüsleri, minibüs, dolmuş hattı ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Elektrik, telefon gibi hizmetlerin yanında her türlü belediye hizmetinden (su, temizlik, kanalizasyon) de yararlanabilecek konumdadır., Adresi : İlkadım İlçesi Derebahçe Mahallesi İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 259,20 m2 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında, Konut Alanı Bitişik Nizam Dört (B-4) Katlı yere isabet etmektedir. Kıymeti : 6.679.300,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen