Ankara Merkez Eryaman Mahallesi 19516/6 14 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2025/6907 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Ankara ili, Etimesgut ilçesi, Eryaman Mahallesi, 19516 Ada, 6 Parsel, 3. Blok 5 No'lu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın, tapu kaydında "20 Blok Dubleks Ev" vasfında, üzerinde yatay irtifaklı, ikiz nizam 20 adet villa yer alan ve çevre düzeni yapılı, peyzaj ve çardak donatılarına sahip Eczacılar Sitesi'nde yer aldığı; Kuzeybatı-Kuzeydoğu-Güneydoğu cepheli, Bodrum+Zemin+1kat+çatı katlı, betonarme konstrüksiyonlu, ikiz nizam villadan müteşekkil, müstakil bahçeli, komşu sınırları ağaçlar ve laylandi vb. çit bitkileri ile çevrili, bahçesinde çeşitli cins ve sayıda yetişkin ağaçların, ön, yan ve arka bahçesi ile birlikte 232m2 oturum ve ~100m2 bahçe alanına sahip olduğu; projesine göre, bodrum katın su deposu+hidrofor,eklenti depo, wc; zemin katın giriş, hol, mutfak, wc, yemek-salon, zemine oturan arka balkon ve ön veranda; 1.katın hol, 3 oda, banyo, ebeveyn banyo, balkon, teras; çatı arası katın hol, ısı merkezi, temizlik odası, çatı arası, banyo, 2 balkondan müteşekkil, proje haricinde bodrum katta havuz yapılmış, 1.katta galeri boşluğunun kapatılmış, tüm katlarda kullanım amacına yönelik değişiklikler ve büyütmeler olduğu; bodrum katın spor salonu, havuz sistem odası, wc-mekanik oda, havuz; zemin katın veranda, giriş, hol, mutfak, wc, yemek-salon, balkon; 1. katın hol, 4 oda, banyo, ebeveyn banyo, oyun odası; çatı arası katın hol, 2 oda, çatı arası, banyo, balkon bölümlerinden müteşekkil olduğu, zemin katta, girişin solunda 13,5 m2 alanlı kapalı garaj bulunduğu; proje uyarınca 4+1 mimari formda, brüt 333m2, net 290m2; halihazırda 7+1 mimari formda, brüt 385m2, net 323m2, çıkma tip balkonların toplam 14m2 kullanım alanına sahip olduğu; cephelerinin ısı yalıtım üzeri boyalı, çatısının ahşap karkas üzeri şingıl kaplamalı, iç merdivenlerinin betonarme konstrüksiyonlu, basamaklarının masif ahşap kaplamalı, korkuluklarının ahşap, merdiven ve hol duvarlarının alçı sıva üzeri boyalı olduğu; Bodrum Kat:spor salonu zemini laminat parke kaplamalı, duvarlarının kağıt kaplamalı, havuz sistem, wc-mekanik odası ve havuz zemini ve duvarları seramik kaplamalı, wc-mekanik oda tavanının asma tavan kaplamalı, diğer iç bölümlerin tavanları ile havuz sistem odası duvarları alçı sıva üzeri boyalı, spor salonu tavanının alçıpan havuz tavanlı, havuz tavanının alçıpan göbek tavanlı, havuzda duş kabini ve sauna mevcut olduğu; Zemin Kat:yemek-salon zemini laminat parke kaplamalı, veranda ve wc zemini ve duvarları ile diğer iç bölümlerin zeminleri seramik kaplamalı, yemek-salon duvarları kağıt kaplamalı, wc dışındaki iç bölümlerin duvarlarının alçı sıva üzeri boyalı, mutfak tavanı asma tavan kaplamalı, diğer iç bölümlerin tavanları alçı sıva üzeri boyalı, salonun alçıpan göbek tavanlı, giriş tavanında kartonpiyer, armatürler, wcde alaturka tuvalet taşı ve yarım ayak lavabo, mutfakta alt-üst mutfak dolabı ve tezgah, yemek-salon bölümünde şömine mevcut olduğu; 1. Kat:banyo zeminlerinin ve duvarlarının seramik, diğer iç bölümlerin zeminlerinin laminat parke kaplamalı, oyun odası ve ıslak hacimler dışındaki iç bölümlerin duvarlarının ve oyun odası dışındaki iç bölümlerin tavanlarının alçı sıva üzeri boyalı, oyun odası cepheleri pvc camekan ve cam balkon sistemli, tavanı ahşap çatı kaplamalı, hol ve odaların tavanlarında kartonpiyer, armatürler, genel banyoda oturmalı duş teknesi-duş kabini, ebeveyn banyoda küvetli duş teknesi-duş kabini, banyolarda, banyo dolabı ve klozet mevcut olduğu; Çatı Kat: balkon ile banyo zemini ve duvarlarının seramik, ön cepheli oda zemininin rabıta parke kaplamalı, diğer iç bölümlerin zeminlerinin laminat parke kaplamalı, duvarlarının alçı sıva üzeri boyalı, tavanlarının ahşap lambri kaplamalı, banyoda küvetli duş teknesi-duş kabini, banyo dolabı ve klozet mevcut olduğu; satışa konu taşınmazın giriş kapısının çelik, iç kapıların panel kapılı, pencerelerinin pvc doğramalı, yan bahçesinde barbekü mevcut olduğu, ısıtma ve sıcak su ihtiyacının doğalgazlı kombi ile sağlandığı belirtilmiştir. Adresi : Güzelkent Mahahllesi, 8 Cad. Eczacılar Sitesi No:19/5 Etimesgut / ANKARA Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 6.932,00 m2 Arsa Payı : 1/20 İmar Durumu : 1/1000 Uygulama İmar Planı; Konut Alanı lejantlı; İkiz ve/veya Bitişik Dubleks ve/veya Tribleks Nizam, 150 m2 alanlı, 20 ünite, Yençok:10m Kıymeti : 15.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Hisse Oranı : 1/1 Kaydındaki Şerhler : ***Taşınmaz kaydında 03/03/2005 tarih ve 2761 yevmiye numaralı "AT A:M Bu Parsel Aleyhine Aynı Anda 5 Parsel Lehine Krokisinde A. Harfi ile Gösterilen Yerden 103,18M2lik Alanda Yol Geçici Ani İrtifak Hakkı" açıklamalı irtifak bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tu