Afyonkarahisar Merkez İlçesi Termalkent Mahallesi 579/35 4.953 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/7 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar ili Çobanlar İlçesi Termalkent Mahallesi 579 Ada 35 parselde kayıtlı 4.952,98 m² yüz ölçümlü ?Tarla? niteliğinde olduğu görülmüştür.Taşınmazın tapuda elbirliği halinde davacı ve davalılar adına kayıtlı olduğu görülmüştür.Tapuda Beyan bölümünde: ``Parsel Afyonkarahisar Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 S.K. kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz ) Tarih: 16/08/2023 Sayı: 9734618?? açıklaması bulunmaktadır.İmar Durumu: Çobanlar Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğü?nün 15.06.2026 Tarih ve E-48161313-000-4916 sayılı yazı ekindeki krokiye göre; Sırakapı Mahallesi 536 ada 76 parsel numaralı taşınmaz imar planı sınırları dışında kalmakta olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın Mevcut Durumu: Tapu kaydında niteliği "tarla" olarak belirtilen söz konusu taşınmazın, gerçekleştirilen keşif esnasında da aktif olarak tarımsal amaçla kullanıldığı tespit edilmiştir. Mevcut durumu itibarıyla üzerinde herhangi bir ağaç veya mimari yapı barındırmayan taşınmaz; meskun mahal sınırlarının dışında, tamamen tarımsal nitelikli bir bölgede yer almaktadır. Bu konumu nedeniyle çevresinde yapılaşma bulunmadığı gibi bölge, temel kamu altyapı hizmetlerine de sahip değildir. Coğrafi konum olarak kadastro yoluna cepheli, Çabanlar ilçe merkezine yaklaşık 5,60 kilometre, Bolvadin Heybeli Termal Tesislerine 2,50 km, Afyonkarahisar ? Konya karayoluna 1,55 kilometre mesafede yer alan taşınmaz, geometrik açıdan kare şekline benzer bir forma sahiptir. Topografik yapısı incelendiğinde %0 ila %2 arasında değişen düze yakın bir yapıya sahip olduğu; toprak yapısının ise orta derin profilli, orta bünyeli ve hafif taşlı bir karakter sergilediği görülmüştür. Erozyon, drenaj yetersizliği, tuzluluk veya alkalilik gibi verimliliği olumsuz etkileyebilecek yapısal problemleri bulunmayan bu arazi, nitelik bakımından bir kuru tarım arazisidir. Parsel sınırları içerisinde ya da yakın çevresinde herhangi bir aktif su kaynağı tespit edilemediğinden arazide sulama imkanı mevcut değildir; bu nedenle taşınmazın yer aldığı bölgedeki kuru tarım alanlarında mevsimsel koşullara uygun olarak başta buğday, arpa ve fiğ gibi ürünlerin yetiştiriciliği yapılmaktadır. Adresi : Termalkent Mahallesi, 579 Ada, 35 Parsel Çobanlar / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 4.952,98 m2 İmar Durumu: Sırakapı Mahallesi 536 ada 76 parsel numaralı taşınmaz imar planı sınırları dışında kalmakta olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 742.947,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Parsel Afyonkarahisar Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 S.K. kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması ve ya teminat mektubunun Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Taşınmazdaki hissedarlar hisse oranına bakılmaksızın teminat yatırmak zorundadırlar. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubun