Hatay Erzin Kızlarçayı Mahallesi 1045/3 152 m² hisseli bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZİN İCRA DAİRESİ 2025/159 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İl, Erzin İlçe, KIZLARÇAYI Mahalle/Köy, 1045 Ada, 3 Parsel,deki borçlunun 1/36 hissesi satılacaktırTakdire konu Kızlarçayı Mah. 1045 Ada 3 Parsel;Erzin ilçesi merkezinin doğusunda,Kızlarçayı Mahallesi girişinde, Kızlarçayı sokak üzerindesağda konumluolarak bulunmaktadır. Taşınmaz Erzin ilçe merkezine5600 metre,Erzin Hükümet Konağına 5700 metre,Kızlar çayı mahalle girişinde, Kızlarçayı, İlk Okulunun 100 metre, Kızlar Çayı Mahalle merkezi ve Mahalle camine 600 metre mesafede konumludur. Erzin ilçesi Kızlarçayı Mahallesi 1045 Ada 3 parselBahçe vasfı ile 5.482,86 m² yüzölçümlü taşınmazda borçluyaait1/36hissesi (152,30m²) bulunmaktadır. Taşınmazın dosyasında mevcut Erzin Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan dosyasında mevcutbila tarih 16177 sayılıyazısında; 1/1000 ölçekli u Uygulama İmar planımızda Ayrık Nizam konut Alanı için TAKS:0.20,KAKS:0,40, 2 kat yapılaşma sahip olup, yapı kullanma izin belgesi bulunmamakta olduğu bildirilmiştir. Taşınmazın İmar Planı gereği bir kısmından 7 metrelikimar yolu olarak planlandığı görülmüştür. Takdirekonu 1045 Ada 3 nolu taşınmazın bulunduğu Erzin ilçesi Kızlarçayı mahallesinde , Erzin merkezinin doğusunda, sosyal ve kamusal donatı alanlarına yaklaşık 5600 metre mesafede konumlu olup, taşınmaz tapuda her ne kadar Bahçevasıflı olarak geçse de taşınmazın içerisindeki tek katlı mesken amaçlı yapı bulunduğu, diğer kısmında isenarenciyebahçesi olarak kullanıldığı görülmüştür. Keşif günü yapılan incelemede, borçlunun taşınmazdaki yapı ve narenciye bahçesinde her hangi bir hak be alakasının olmadığı, ancak borçlunun mirastan dolayı taşınmazda arsa hissesi olduğu, taşınmazı kullanan diğer hissedarlardan öğrenilmiştir. Takdire konu taşınmazdaki yapı ve bahçeyi hissedarlardan Fatih ÖZCAN tarafından yapıldığı ve kullanıldığı beyan edilmiştir. Taşınmaz hisseli (müşterek) olarak kullanılmakta olup, taşınmaz geometrik olarak yamuk geometrik şekilde yol cephesi yaklaşık 98 metre,eni yaklaşık 50 metredir. Taşınmazın bulunduğu bölgebelediye Hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. Adresi : Kızlarçayı Sokak Dış kapı no; 10 Erzin / HATAY Yüzölçümü : 5.482,86 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Taşınmazın dosyasında mevcut Erzin Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan dosyasında mevcutbila tarih 16177 sayılıyazısında; 1/1000 ölçekli u Uygulama İmar planımızda Ayrık Nizam konut Alanı için TAKS:0.20,KAKS:0,40 , 2 kat yapılaşma sahip olup, yapı kullanma izin belgesi bulunmamakta olduğu bildirilmiştir. Taşınmazın İmar Planı gereği bir kısmından 7 metrelikimar yolu olarak planlandığı görülmüştür. Kıymeti : 121.842,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 11:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 11:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak i