Hatay Arsuz Çetillik Mahallesi 973/37 860 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSKENDERUN İCRA DAİRESİ 2025/25177 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İl, Arsuz İlçe, ÇETİLLİK Mahalle, 973 Ada, 37 Parsel sayılı taşınmazın tam hissesi satışa çıkarılmıştır. Satışa konu arsa üzerinde 64,87m2 yüzölçümlü tek katlı bina bulunduğu, yapının 2/c yapı sınıfında betonarme yapı olduğu, yapının; 2 oda hacminden oluştuğu, zeminleri şap beton, pencereler ahşap doğrama, kısmen atıl durumda olan yapı, keşif tarihi itibarı ile depo olarak kullanıldığı, net 57,40m2 kapalı alanlı olduğu, yapının ruhsat kaydının bulunmadığı, yapının yaklaşık 30-35 yaşlarında ve hasarsız olduğu, satışa konu arsa üzerinde muhtelif yaş ve cinste ağaçların bulunduğu, satışa konu parselin düz arazi vasfında olduğu, mahalle yerleşim alanı içinde bulunduğu, teknik alt yapı ve ulaşım sıkıntısının bulunmadığı, her türlü belediye hizmetinden faydalanabilir konumda bulunduğu, satışa konu parselin bulunduğu bölgede toplu taşıma sorunu ile altyapı eksiklikleri bulunmadığı, genel itibarıyla 1-3 katlı ve 25-35 yıllık müstakil binaların mevcut olduğu bölge sınırları içerisnde yer aldığı, satışa konu arsa; arsuz ilçe merkezinin güneydoğusunda yer almakta olup taşınmazın yakın çevresinde müstakil yapı tarzında ayrık ve bitişik nizamda yapılmış yapılar bulunmaktadır. yaşlarında, 1 adet asma 20-25 yaşlarında, 1 adet mandalina 40-45 yaşlarında, 38 adet limon 10-14 yaşlarında ağaçların bulunduğu tespit edilmiştir(tespitler bilirkişi raporundan yapılmıştır). Adresi : Çetillik Mah. 14 Nisan (Çetillik) Sokak. No:168 Arsuz / HATAY Yüzölçümü : 860,32 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında konut alanına rastladığı ve imar parseli durumunda olmadığı, yapılaşma koşullarının ise TAKS:0.35, KAKS:1.05, Ayrık nizam, 3 kat Kıymeti : 7.403.354,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 1- 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin alınmadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır. 2- Diğer şerh ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 13:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 13:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 13:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 13:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş g