Konya Hüyük Kireli Mahallesi 212/119 916 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BEYŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/750 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Konya İl, Hüyük İlçe, KİRELİ Mahallesi KÖYİÇİ Mevkii, 212 Ada, 119 Parsel, Hüyük Tapu Müdürlüğünün 22.01.2026 tarihli tapu kaydına göre; Taşınmazın yüzölçümü 916,41 m² dir. Ana taşınmazın niteliği Arsadır. Taşınmaz üzerinde Borçlu H*Ö*nın hissesi Tamdır. İmar durumu incelemesi: Hüyük Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün ../../2026 tarihli 10848 sayılı yazısında yer alan imar durumuna göre; İlgili parsel 1/1000 Uygulama İmar Planı sınırları içinde kalmaktadır. Ayrık nizam 3 kata tahsislidir. Taşınmaz Üzerinde Bulunan Yapının Değerlendirilmesi:Taşınmaz Üzerinde bulunan 2 katlı ev yapısı harabe bir şekilde olup ekonomik bir değeri bulunmamaktadır. Parsel üzerinde yer alan diğer yapılar ile ilgili hesaplamalar aşağıdaki gibidir; Yapı-1 (Depo-1): Konu yapı parselin güneydoğu cephesinde yer almaktadır. Dava konusu parsel üzerindeki yapı kargir olarak inşa edilmiştir. Tek katlı bir yapı olup yapı oturum alanı inşaat alanı yaklaşık 15 m² dir. Bina sıvalıdır. Çatı üstü kiremit örtülüdür. Yapı sınıfı 2A olup yıpranma payı %50 dir. Keşif tarihi itibariyle yapı bedeli (2025 yılı- 2A Grubu %50 yıpranma): 15 m² * 6.600,00 TL / m² * 0,50 = 49.500,00 TL dir Yapı-2 (Depo-2): Konu yapı parselin güneydoğu cephesinde bulunan depo-1 yapısının kuzeybatısında yer almaktadır. Dava konusu parsel üzerindeki yapı kargir olarak inşa edilmiştir. Tek katlı bir yapı olup yapı oturum alanı inşaat alanı yaklaşık 15 m² dir. Bina sıvazsızdır. Yapı sınıfı 2A olup yıpranma payı %60 dir. Keşif tarihi itibariyle yapı bedeli (2025 yılı- 2A Grubu %60 yıpranma): 10 m² * 6.600,00 TL / m² * 0,40 = 26.400,00 TL dir Yapı-3 (Depo-3): Konu yapı parselin kuzeybatı cephesinde yer almaktadır. Dava konusu parsel üzerindeki yapı kargir olarak inşa edilmiştir. Tek katlı bir yapı olup yapı oturum alanı inşaat alanı yaklaşık 24 m² dir. Yapı sınıfı 2A olup yıpranma payı %70 dir. Keşif tarihi itibariyle yapı bedeli (2025 yılı- 2A Grubu %70 yıpranma): 24 m² * 6.600,00 TL / m² * 0,30 = 47.520,00 TL dir Taşınmaz Üzerinde Bulunan Zirai Unsurların Değerlendirilmesi: Üzerinde muhtelif meyve ağaçları bulunmaktadır. Konu taşınmaz dikdörtgene yakın bir geometrik şekle sahiptir. Parsel sınırlarını belirleyici bir unsur bulunmamaktadır. Parsel güneydoğusundan yola cephelidir. Taşınmaz bulunduğu bölge konut fonksiyonludur. Konu taşınmaz kamusal hizmetlerinden faydalanmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın rayiç değerinin tespitinde konu taşınmazın toprak yapısı ile kullanılabilirlik durumu, bulunduğu konum, yola cepheli-cephesiz olması, mevcut imar durumu gibi tüm olumlu ve olumsuz faktörler dikkate alınarak değer tespiti yapılmıştır. Bölgede yapılan piyasa araştırmalarından hareketle konu taşınmaza emsal teşkil edebilecek gayrimenkullerin m² birim değeri tespit edilmiş, emsallerde pazarlık payı bulunması hususu dikkate alınarak konu taşınmazın m² birim değeri takdir edilmiştir. Taşınmaza Hüyük İlçesi Kıreli Mahallesi rayiçlerine göre birim m² si keşif tarihi itibariyle 1.000,00 TL olarak belirlenmiştir. 2026 yılı itibariyle parselin zemin(Arsa) değeri: Zemin Değeri =916,41 m²* 1.000,00 TL/m² = 916.410,00 TL dir. Taşınmazın Toplam Değeri: 1.055.795,00 TL dir. Adresi : Kireli Mahallesi Köyiçi Mevkii 212 Ada 119 ParselHüyük / KONYA Yüzölçümü : 916,41 m2 Pay Payda : 1/1 İmar Durumu: Kaydındaki Gibidir Kıymeti : 1.055.795,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 25/01/2024 Tarih- 575 Yevmiye ile Türkiye Vakıflar Bankası lehine İpotek tesis edilmiştir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün old