Gaziantep İslahiye Şerikanlı Mahallesi 0/44 4.781 m² hisseli bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSLAHİYE İCRA DAİRESİ 2026/68 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep ili islahiye ilçesi Şerikanlı mahallesi Meyan Düzü mevkii 44 parselde kayıtlı 3/8 hissesi borçluya ait olan 12.750,00 m2 lik Bağ Cinsindeki Taşınmazdır.tapu kayıtlarında Bağ vasfında belirtilmiş olup, keşif tarihi itibariyle üzerinde 20-25 yaşlarında Bağ omcalarının dikili olduğu görülmüş olup,toprak yapısı incelendiğinde Bağ tarımı için elverişli olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın üzerinde ve çevresinde herhangi bir su kaynağı (kuyu, dere, baraj, gölet v.b.) görülmemiş olup kuru vasıflı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz makineli tarıma elverişli kültürel bakımlarının ve toprak işlemesinin yapıldığı görülmüştür. Herhangi bir doğal afet (kuraklık, yangın, don, sel, dolu gibi) olmadığı takdirde bitkisel üretime yönelik tarımsal ekonomik getirisi olan ürünlere ilişkin verim alınacağı öngörülmektedir. Taşınmazın çevresi Tarla ve Bağ olarak kullanılan tarım arazileri ile çevrilidir.Toprak yapısı, yıllık yağış miktarı, erozyon problemi olup olmadığı, su tutma kapasitesi ile topoğrafikyapısı ile ilgili yapılan incelemelere göre; killi-tınlı tekstürde, 1. sınıf tarım arazisidir. Eğimi % 1-2 civarında, taşsız yapıda, Organik madde oranı normal, potasça iyi, fosforca fakir topraklardandır. Ulaşım: Ulaşımı stabilize yoldan sağlanan taşınmaz, Gaziantep-Antakya D-825 asfalt yoluna 8 km, Şerikanlı Mahallesi asfalt yoluna 1 km, Şerikanlı Mahalle merkezine 2 km, İslahiye İlçe merkezine 21 km mesafededir.taşınmazın konumu, arazinin yüzölçümü ve arazinin tarımsal özelliği gibi olumlu ve olumsuz tüm özellikleri dikkate alınarak yapılan değerlendirmede, 1 m2 fiyatının 350,00 TL edeceği, Buna göre; 0 Ada 44 Parsel Bedeli = 12.750,00 m² x 350,00 TL/m² =4.462.500,00 TL dir.Borçluya Ait Taşınmazın 3/8 Hisse Bedeli=1.673.437,00 TL olan Taşınmazdır. Adresi : Şerikanlı Mahallesi Meyan Düzü Mevkii 44 Parsel İslahiye / GAZİANTEP Yüzölçümü : 12.750,00 m2, 3/8 hissesi Arsa Payı : --- İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.673.437,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 14:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 14:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, husu