Konya Beyşehir Doğanbey Mahallesi 356/14 1.008 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BEYŞEHİR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/67 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Beyşehir İlçe, DOĞANBEY Mahalle/Köy, 356 Ada, 14 Parsel, Dava konusu taşınmaz; Beyşehir ilçesi, Doğanbey Mahallesi, Menestir mevkii 356 ada 14 parsel numaralı parseldir. Doğanbey mahalle merkezine kuş uçuşu 1,4km,Beyşehir ilçe merkezine kuş uçuşu 19,8km mesafede yer almaktadır.Beyşehir Tapu Müdürlüğünün dosyada yer alan 25.12.2024 tarihli 14962184 sayılı evrakı ve eklerine göre;Taşınmaz tapuda Bağ niteliğinde kayıtlıdır. Taşınmazın yüzölçümü 1.007,56 m² dir. Parselin değerini etkileyebilecek Şerh/Beyan/İrtifak durumu bulunmamaktadır. Taşınmazın İmar Durumu; Beyşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre özetle; İlgili taşınmazın 1/1000 uygulama imar planı dışında kaldığı belirtilmişt ir. Zirai Unsurların Değerlendirilmesi: Üzerinde kuru tarım yapılabilen bir tarım arazisidir. Etrafında benzer nitelikte taşınmazlar bulunmaktadır. % 0-2 meyilli, Tınlı-kumlu, orta geçirgen, orta derecede erozyona maruz tarım arazisi niteliğindedir. Taşınmazın Zemin (Bağ) Değerlendirilmesi: Taşınmazın, imar durumu, net gelir hesabı, konumu ve toprak yapısı ile kullanılabilirlik durumu göz önüne alınmıştır. Bölgede yapılan piyasa araştırmalarından hareketle konu taşınmaza emsal teşkil edebilecek gayrimenkullerin m² birim değeri tespit araştırılmış, emsallerde pazarlık payı bulunması hususu dikkate alınarak konu taşınmazın m² birim değeri takdir edilmiştir. Taşınmaza Beyşehir İlçesi Doğanbey Mahallesi rayiçlerine göre m² sine keşif tarihi itibariyle KDV hariç 80,00 TL olarak belirlenmiştir. Parselin zemin(Tarla) değeri: 1.007,56 m² * 80,00 TL/m² = 80.604,80 TL dir. Adresi : Doğanbey Mah. Beyşehir/Konya Beyşehir / KONYA Yüzölçümü : 1.007,56 m2 Arsa Payı : TAM İmar Durumu: Yok Kıymeti : 80.604,80 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 12:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 12:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 12:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 12:02 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Satış Usulü ve İhale Şartları:Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2- Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları:Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3- Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları:Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran tems