Diyarbakır Bismil Las Mahallesi 151/1 91.454 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BİSMİL İCRA DAİRESİ 2025/441 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Bismil İlçe, LAS Mahalle/Köy, - Mevkii, 151 Ada, 1 Parsel, BORLUYA AİT 4783/91453 HİSSESİ SATILACAKTIR. Yapı Ruhsatıİcra konusu taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı olmadığından herhangi bir yapı ruhsatı da bulunmamaktadır.Ana Taşınmaz Özellikleri Değerleme günü yapılan incelemede, icraya konu taşınmazın tapu kaydında susuz tarla ve fiili durumda sulu tarla vasfında olduğu görülmüştür. Keşif günü yapılan incelemede değerlemeye konu tarlanın ekilmek ve biçilmek üzere kullanılmakta olduğu görülmüştür. Bağımsız Bölüm Özellikleri;İcraya konu ana taşınmaz üzerinde bağımsız bölüm birimi olmadığından herhangi bir değerlendirme yapılmamıştır. Dava konusu taşınmazın niteliğine, konumuna ve fiili kullanım durumuna ilişki yukarıda yapılan tespitler doğrultusunda parselin değeri Net Gelir Yöntemi ile belirlenecektir.Tarla nitelikli taşınmazların kıymet takdirinde genel geçerli yöntem gelir metodu olarak değerlendirilmiş olup dava konusu taşınmazların değer tespiti de bu yönteme göre belirlenmiştir. Kıymet takdirinde net gelir metodunun uygulamasında bir malın tüm vasıf ve unsurları dikkate alınarak o maldan elde edilecek gelirden hareket ederek, malın kıymetini takdir etmek amaçlanmaktadır.Taşınmazın arazi yapısı, verimliliği ve sulama imkânları dikkate alınarak uygun münavebe yöntemi belirlenmiştir. Taşınmazların üzerinde yürütülen tarımsal faaliyetin sulu şartlarda yapılması, arazi yapısı ile sulama imkânları birlikte değerlendirildiğinde, taşınmazın sulanabilir tarım arazisi olduğu, bölge ve yöreye en uygun ve en yaygın ürün ve münavebe şekli, 1. Yıl için I.ürün sulu buğday ve II. ürün silajlık mısır, 2. yıl için Pamuk bitkisi tarımı için uygun olduğu tespit edilmiştir. m² birim değeri= 183583,25/1000=183,58 TL/m² Söz konusu taşınmazın bulunduğu mahalle merkezine göre konumu, ana yola mesafesi yürütülen tarımsal faaliyetin niteliği ve bölgede tarla nitelikli taşınmazlara olan talep dikkate alındığında taşınmazın gelir değerine objektif değer artışı uygulanmaması gerektiği kanaati oluşmuştur. Adresi : Dava Konusu Taşınmaz Diyarbakır İli, Bismil İlçesi, Las Mahallesi, 151 Ada 1 ParselSayılı, Sulu Tarla Vasıflıdır. Bismil / DİYARBAKIR Yüzölçümü : 91.453,79 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre icraya konu taşınmazın imar alanı dışında, susuz tarla vasfında olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 878.064,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDIYLA AYNI ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona e