Çanakkale Merkez Fevzipaşa Mahallesi 170/8 111 m² diğer taşınmaz icradan satılık

0 / 2 Örnek No:53* T.C. ÇANAKKALE İCRA DAİRESİ 2025/5522 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Fevzipaşa Mahalle/Köy, 170 Ada, 8 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmaz, Konu mülke; Çimenlik Sokak ile Talimhane Sokak kesişim noktası baz alınarak Talimhane Sokak üzerinde yaklaşık 250 metre güney yönde ilerledikten sonra, solda konumlu Nedime Hanım Sokağına dönülür. Sokak üzerinde doğu istikametinde yaklaşık 30 metre ilerledikten sonra taşınmaz sağ kolda konumludur. Etrafında benzer nitelikli, zemin katları ve üst katlar konut amaçlı kullanılan apartman tipi yapılaşmalar mevcuttur. Belediye altyapı imkanlarına kısmen haiz durumdadır. Alt ve Orta gelir grubunun tercih ettiği bölgeye ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın içerisinde yer aldığı ana taşınmaz betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu bina zemin kat + 2 kat + çatı katı olmak üzere 3 katlı olarak inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre binanın zemin katta bina girişi, 1 adet iş yeri ve 1 adet mesken, 2 normal katında her birinde 2 şer adet mesken olmak üzere toplam 6 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Bina dış cephesi ısı yalıtım üzeri dış cephe boyalı, kat sahanlıkları ve merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları ve bina giriş kapısı demir doğramadır. Isınma bireysel kombi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Kıymet takdirine konu 6 bağımsız bölüm numaralı dubleks mesken, binanın 2 ve çatı katında, bina girişine göre arka tarafta konumludur. Mimari projeye göre normal katında 40 m2, çatı katında 55 m2, toplam 95 m2 brüt kullanım alanına, yerindenormal katında 40 m2, çatı katında 71 m2, toplam 111 m2 brüt kullanım alanına sahip olup, 2 adet salon, 2 mutfak, 3 adet oda, antre, 2 adet banyo ve 4 m2 alanlı teras hacimlerinden oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemede normal kat ile çatı katına bağlanan iç bağlantı merdiveninin iptal edildiği ve taşınmazın 2 ayrı mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın zeminleri salon ve oda hacimlerinde laminat parke kaplama, banyo ve teras hacimlerinde seramik kaplama, duvarlar saten boyalıdır. Mutfak hacminde mermerit tezgah ve mdf dolap bulunmaktadır. Banyo hacmi içerisinde hilton lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapılar ahşap, balkon kapısı ve pencereleri pvc mamüldür. Adresi : Fevzipaşa Mahallesi, Nedime Hanım Sokak, No:71, Kat: 3, Daire:6 Merkez/ÇANAKKALE Taşınmazın ulusal adres veritabanı (UAVT) kodu: 5355845586 olarak kayıtlıdır. Yüzölçümü : 111 m2 (brüt) Arsa Payı : 5/20 İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı II. Ö.Bölgede, bitişik nizam 3 kat konut alanı içerisinde kalmaktadır. Yapı Ruhsat tarihi 23/02/2018 dir. İmar durum bilgisi dosyasından incelenebilir. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz kaydı beyan hanesinde;Yönetim Planı:08/03/2018, Çanakkale Vergi Dairesi 26/2/2021 t. 5312 sy yz13/a yazısışerhi, AT 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve Tüzel Kişilere Satılamaz. Sınırlı ve Ayni Hak Tesis Edilemez. -AT 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır şerhleri mevcuttur (Taşınmaz bu şerhler ile birlikte ihale alıcısına tescil edilecektir.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırm