Kayseri İncesu Bulgurcu Mahallesi 1889/56 63 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İNCESU İCRA DAİRESİ 2021/123 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İli, İncesu İlçesi, Bulgurcu Mahallesinde kain tapunun 1889 Ada, 56 Parsel sayısındaki 149,31 m2 toplam yüzölçümlü avlulu kargir ev vasfındaki taşınmazın tamamı satılacaktır. Satışa konu taşınmaz kadastro parselidir. Taşınmaz imar planlarına göre terkleri alınmamış ve parselasyonu yapılmamış kadastro parselidir.Geometrik olarak amorf şekle sahip olup, topoğrafyası genel olarak, az, eğimli ve engebesiz bir arazidir. Parsel sınırları yerinde kısmen belirgindir. Taşınmaz kanalizasyon, şebeke suyu, elektrik, drenaj, telefon gibi hizmetlerden faydalanabilir olup, herhangi bir altyapı problemi yoktur. Mahallinde yapılan incelemelerde imar yollarının bir çoğunun açılmadığı tespit edilmiştir. Değerleme konusu arsanın bulunduğu mevki henüz yapılaşma tamamlanmamış olup yapılaşma tek katlı müstakil köy evleri şeklindedir.Mahallinde yapılan incelemelere göre parsel üzerinde zemin kat brüt 70 m2, net 63 m2 alanlı ahır/ardiye, 1. Kat brüt 70 m2 net 63 m2 alanlı kargir ev olmak üzere parsel üzerinde toplam brüt 140 m2 net 126 m2 alanlı kargir yapılar bulunmaktadır. Ayrıca parsel üzerinden bulunan yapının bir kısmı yerinde 1889 ada 56 parsele ve 1889 ada 55 parsele basmakta olup değerleme rapora konu parsel üzerinde bulunan alanlar üzerinden yapılmıştır.Ahır/Ardiye: Kargir-yığmainşaat tarzında kemerli taş ile inşa edilmiş, zemini beton, duvarları sıvasız ve boyasızdır.Kargir Ev (1. kat): Kargir-yığmainşaat tarzında kemerli taş ile inşa edilmiş olup, giriş kapısı demir kapı, iç kapıları eski tip ahşap kapı ve pencereleri PVC doğrama ısı camlıdır. Oda zeminleri laminat parke, duvarları kireç badanalıdır. Tavanları eski tip ahşap doğrama ağaç kağlamadır. Mutfak mermer tezgahlı, tezgah üstü duvarları seramik ve lamine malzemeden dolaplıdır. Banyo ve wc duvarları sıvasız ve badanasızdır. Isınma, soba ile sağlanmaktadır. Adresi : Kayseri İli,İncesu İlçesi,Bulgurcu Mah, Ağa Sok. No:23 İmar Durumu: Bilirkişi raporunda, satışa konu taşınmaz İncesu Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye 1/1000 ölçekli uygulama imar planında söz konusu parsel Kentsel Arkeolojik Sit Alanı Sınırı içinde " Doku Özellikleri Açısından Özgün ve İnli Yapıların Yoğun Olduğu Koruma Bölgesi " sahasında kalmakta olduğu bildirilmiştir. Kültür ve Turizm Bakanlığı Kültür Varlıkları Ve Müzeler Genel Müdürlüğü Kayseri Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü ile yapılan yazışma neticesinde verilen cevabi yazıda '' satışa konu taşınmazın İncesu Kentsel Arkeolojik Sit Alanında ve Koruma Amaçlı İmar Planı Onama Sınırları içinde ve bu imar planında ''Kentsel Arkeolojik Sit Alanı-Doku Özellikleri Açısından Özgün ve İnli Yapıların Yoğun Olduğu Koruma Bölgesi '' olarak lejantlandırılan alanda kalmakta olup anılan taşınmazın İncesu Koruma Amaçlı İmar Planında belirtilen şartlar doğrultusunda kullanılması ve ve Plan Hükümlerine uygun hareket edilmesi şartıyla icra yoluyla satışında mevzuatlarımız açısından sakınca görülmemektedir'' bildirilmiştir. Kıymeti : 1.200.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmekte