Afyonkarahisar Şuhut Altıgöz Mahallesi 731/20 8.232 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞUHUT İCRA DAİRESİ 2026/20 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Şuhut İlçe, ALTIGÖZ Mahalle/Köy, Yaztepe Mevkii, 731 Ada, 20 Parsel, "Tarla" vasfındaki konu taşınmaza ait dosyasındaki kroki zemine aplike edilmiş olup, sınırlarında bir değişiklik olmadığı, yüzölçümünün de 8.232.24 m2 olduğu görülmüştür.Taşınmaz tapu kaydında M*Ö* adına 1/1 (tam) hisse ile kayıtlıdır.Taşınmaza ait şerh/beyan/irtifak bilgileri tapusunda olduğu gibidir. Taşınmazın Genel Özellikleri: Taşınmaz taşsız, % 0-6 arası eğimli,derin profilli, killi-tınlı bir toprak yapısına sahiptir. Taşınmaz kuru tarım arazisidir.Kuru şartlarda arpa ve buğday vb ürünleri yetiştirmeye müsaittir. Çevredeki içinde kuyusu olan parsellerden sulama suyu temin edilebildiği takdirde sulu şartlarda yetişen ürünlerde ekilebilir. İçerisinde yapı ve ağaç bulunmadığı görülmüştür. Taşınmazın diğer parsellerle arasında doğal sınır bulunmaktadır. Taşınmazın Konumu ve Çevresel Özellikleri ve Değerini Etkileyen Faktörler:Taşınmaz lokasyon olarak Şuhut İlçe yerleşik alanının 5000 metre kadar doğu, Hallaç Köyünün 3400 metre kadar kuzeyinde konumlu olup, meskun mahal dışında kalmaktadır. Yakın çevresinde tarımsal araziler mevcuttur. Kadastral yola cephesi bulunmaktadır. İlçeye ulaşım toplu taşımave özel vb araçlar ile sağlanmaktadır. Belediye altyapı hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Taşınmazın Arazi Değeri:keşif tarihi itibari ile 100,00 TL/m2 olabileceği takdir görmüştür. Buna göre;Zemin Değeri: 8.232,24 * 100,00=823.224,00 TL . Ayrıntılı bilgi dosyasındadır. Adresi : Altıgöz Mahallesi, Yaztepe Mevkii, Şuhut / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 8.232,24 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Dosyasında mevcut Şuhut Belediye Başkanlığı'nın 23/03/2026 tarih ve 291 sayılı yazılarında; taşınmazın imar planı dışarısında kaldığı bildirilmiştir. Kıymeti : 823.224,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapunun BEYAN kısmında; Afyonkarahisar Kadastro Müdürlüğü lehine, 01/08/2023 tarih ve 7114 yevmiye no ile ; Diğer (Parsel Şuhut Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.Tarih: 01/08/2023 Sayı:9574622) Açıklaması bulunmaktadır. Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecektekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi,ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki işgünü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktarkadar kendisin