Kayseri Develi Güneyaşağı Mahallesi 424/33 605 m² hisseli bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DEVELİ İCRA DAİRESİ 2025/364 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Develi İlçe, GÜNEYAŞAĞI Mahalle/Köy, 424 Ada, 33 Parsel, Borçlunun 15/64 hissesi satılacaktır. Bilirkişi raporuna göre; Konu taşınmaz Şht. Üsteğmen Hasan Şahan Mahallesi hudutları içerisinde, bölgenin ana arterlerinden biri olan Şht. Üsteğmen Ömer Mavi Caddesine yaklaşık 200 metre mesafededir. Taşınmazın bulunduğu çevrede kısmen tarım alanları ile 1-2 katlı müstakil ve 3-4 katlı apartman tipi yapılaşma bir arada yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Selçuk Maslak Ortaokulu ve Devali Cami yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Taşınmaz kuş uçusu ilçe merkezine 2 km, şehir merkezine 38 km ve havalimanına 44 km mesafededir. Kıymet takdirine konu olan Kayseri İli, Develi İlçesi, Güneyaşağı Mahallesi, 424 Ada, 33 Parsel numaralı taşınmaz 2.579,26 m² alanlıdır ve tapuda bağ olarak kayıtlıdır. Geometrik olarak amorf bir şekli olan taşınmaz topografik olarak hafif eğimlidir. Konu taşınmazın kuzeyde kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. Yapılan inceleme ve gözlemlerde taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı ve parsele ait ilgili belediyede herhangi bir evrak bulunmamaktadır. Adresi : Kayseri İli, Develi İlçesi, Güneyaşağı Mah. Argıncık Mevkii, 424 Ada, 33 Parsel Yüzölçümü : 2.579,26 m2 Arsa Payı : 15/64 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre tarımsal niteliği koruancak alan ve kanal üzerinde kalmaktadır. Kıymeti : 468.750,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 10:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. İhale alıcısı, iha