Çanakkale Merkez Arslanca Mahallesi 260/3 60 m² diğer taşınmaz icradan satılık

0 / 2 Örnek No:53* T.C. ÇANAKKALE İCRA DAİRESİ 2026/6683 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, ARSLANCA Mahalle/Köy, 260 Ada, 3 Parsel, 1. KAT 4Nolu Bağımsız Bölüm BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; Taşınmaz, Miralay Şefik Bey Caddesi üzerinde konumlu olup Demircioğlu Caddesi'ne 150 mt, Çanakkale Belediyesi ve Çanakkale Tapu Sicil Müdürlüğü'ne 200 mt, Atatürk Caddesi'ne 450 mt, Cumhuriyet Meydanı'na 750 mt, Troya Caddesi'ne 900 mt, Çanakkale Feribot İskelesi'ne 1 km, Çanakkale Havalimanı'na 2 km mesafede olup oldukça merkezi konumdadır.Taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikte, zemin katları işyeri ve üst katları konut amaçlı kullanılan, 12-15 yıllık, 3-4 katlı binalar bulunmaktadır. Taşınmaz toplu ulaşım hizmetleri, belediye altyapı hizmetleri ve diğer kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz, Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Arslanca Mahallesi, 260 Ada, 3 nolu parseldeki tek bloklu binanın, 1. katında yer alan, 12/100 arsa paylı, 4 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Parselin vasfı "Arsa" olup 183,62 m2 tapu alanına sahiptir. Parsel üzerinde "Zemin + 3 normal kat+ çatı katı" şeklinde 1 adet bina bulunmaktadır.Binanın zemin katında 2 adet işyeri, 1. ve 2. Normal katlarda 2'şer adet mesken, 3. Kat ve çatı katında 2 adet dubleks mesken yer almaktadır. Taşınmaz, İsmetpaşa Mah., Miralay Şefik Bey Caddesi, No:30, D:4 açık adresinde kaindir. Bina girişi zemin kattan sağlanmakta olup 4 numaralı mesken; binanın 1. Katında konumludur. Mahallinde yapılan tespit ve Çanakkale Belediyesi onaylı mimari projesine göre taşınmaz, 2+1 açık mutfak daire tipindedir. Taşınmaz, antre-hol, salon+mutfak, 2 oda, 1 banyo-wc ve 1 balkon hacimlerinden ibaret olup toplam 60 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Dairede; salon ve odalarda zemin döşemesi laminat parke, mutfak nişi ve ıslak hacimler seramik kaplıdır. Duvarlar salon, mutfak ve odalarda ince sıva üzeri saten boyalı, ıslak hacimlerde tavana kadar seramik kaplıdır. Daire giriş kapısı çelik, iç kapılar amerikan panel şeklindedir. Pencereler PVC, mutfak dolapları mdf, tezgah mermerdir. Bina içerisinde asansör bulunmamaktadır. Bina yaşı takribi olarak 14 yıldır. Binada yaşam devam etmektedir. Yapının çevre düzenlemesi tamamlanmış durumdadır. Binada ve dairede ısınma sistemi doğalgaz kombi şeklindedir Yüzölçümü : 60 m2 Arsa Payı : 12/100 İmar Durumu: Çanakkale Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazı cevabında "Taşınmaz, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında blok nizam 4 kat konut alanı içerisinde kalmaktadır. Taşınmazın yapı ruhsat tarihi 2011 olarak belirtilmiştir Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı:01/11/2011-AT 2565 Sayılı Kanunun 28.Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır- AT06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye- Tapu kaydındaki gibidir. (İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır) Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılac