Konya Merkez Aşağı Pınarbaşı Köyü 29891/14 523 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 4. İCRA DAİRESİ 2021/8123 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Selçuklu ilçesi Aşağı PınarbaşıKöyü 29891ada 14nolu parsel güncel olarak Aşağı Pınarbaşı köyünün batısında Ekicce mevkiinde bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı ve müştemilat bulunmamakta olup boş tarla durumundadır.Taşınmaz herhangi biryola cephesi bulunmamaktadır. Ulaşım komşu taşınmazlardan haricen geçmek suretiyle sağlanmaktadır.Taşınmaz topoğrafik olarak düz konumdadır. Komşu parseller ile teknik olarak benzer özelliğe sahiptir. Taşınmaz Aşağı Pınarbaşı yerleşim yerine yakındır. Ana taşınmazın bulunduğu yer konum olarak sanayi bölgelerine,sosyal donatı alanlarına, sağlık merkezlerine, eğitim kurumlarına, , resmi kurumlara ve şehir merkezineuzakkonumdadır. Taşınmazın yakın çevresinde 4.50 km doğusunda Aşağı Pınarbaşı mahallesi,4.5 km güneyinde Konya 3.Ana Jet Üst komutanlığı, 3.0 km batısında Selçuk Üniversitesi kampusu, 1.70 km güney batısında Bosna Hersek mahallesi, bulunmaktadır.Taşınmaz Konya Ankara yoluna 5.75 km, İstanbul Yoluna 2.14 km, Aliye İzzet Begoviç Caddesine 1.46 km, Otogara 9.18km ve vilayet merkezine 17.87km mesafededir. TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ: 1-Satışa konu taşınmaz; tapu' da Konya İliSelçukluilçesi Aşağı Pınarbaşımahallesi 1 cilt 18 sayfada kayıtlı 29891 ada 14parsel numaralı, Tarlavasfında 26.142,38m² yüzölçümü ile 1/50 (522,85 m²) hisse ileM***:N***oğlu adına müştereken kayıtlı bulunmaktadır. 2-Keşif tarihi itibariyle taşınmazın tarımsal faaliyette kullanılmadığı, üzerinde yapı, ağaç ve kuyu yoktur. Taşınmaz kahverengi büyük toprak gurubunda, Killi tınlı toprak yapısında, eğim % 3-5 arasında, orta derin profilli, taşsız, kireçli, tuzluluk ve alkalilik problemi olmayan tarım arazisidir. Bölgenin iklim şartlarının izin verdiği her türlü ürün yetiştirilebilir. Kuru tarım arazisidir . Taşınmazın bulunduğukonumu itibarıyla ve imar durumu , geleceğe yönelik beklentiler, S.Ü Kampus alanına yakın olması taşınmazın değerini olumlu kılmaktadır. Bütün bu kriterler esas alınarak değerleme yapılmıştır. Kahverengi büyük toprak grubundan olup, Killi tın bünyeli, toprak profili derin(+90 cm)dir. Taşsız, Eğim % 0,5-2 arasında değişmektedir. Drenaj ve alkalilik problemi yoktur. Mevcut haliyle hafif şiddetli erozyona maruzdur. Yörenin iklim şartlarının el verdiği her türlü bitkisel üretime elverişlidir. Ulaşımı tarla içi servis yollarından sağlanmaktadır. Taşınmaz komşu parsellerle gerek toprak yapısı ve gerekse bitki örtüsü yönüyle benzer özellikler taşımaktadır. 3-Konya İliSelçukluilçesi Aşağı Pınarbaşımahallesi 1 cilt 18 sayfada kayıtlı 29891 ada 14parsel numaralı, Tarla vasıflı taşınmazın;bulunduğumevkii, toprak karakteri, yöre halkının geçim kaynakları, taşınmazların üzerinde ekonomik ve verimli ziraat yapılması için gerekli arazi büyüklüğü, sulama durumu, tarım alet makineleri ile işleme,verim kabiliyeti, mülk güvenliğinin olması, serbestçe alınıp satılabilmesi, münavebenin kolaylıkla değiştirilebilmesi, çiftçinin toprak sevgisi ve toprağa bağlılığı, konumu, imar durumu, şehir merkezine uzaklığı, ulaşım durumu, alt yapı hizmetlerinden istifade imkânları, arz ve talep, mevcut ekonomik şartlar vb. değerine tesir edebilecek tüm objektif kriterler göz önünde bulundurularak, yakın çevresinde bulunan ve benzer özellikler gösteren taşınmazların alım-satım rayiç değerleri ve satışın ihale yoluyla yapılacak olması dikkate alındığında (m² birim fiyatı 1000,00 TL/m² den) kıymet takdiri tarihi itibariyle borçlunun 1/50 hissesine isabet edenArazinindeğeri 522,85 m2 X 1000.00 TL/m² = 522.850,00 TL olabileceği görüş ve kanaatine varılmıştır. Adresi: Aşağı Pınarbaşı Köyü, Ekicce Mevkii Selçuklu/Konya Yüzölçümü : 26.142,38m2 taşınmazın tamamı (1/50 ( 522,85 m² ) hisse için yüzölçümü) Payı : Müşterek İmar Durumu: Satışa konu taşınmazın imar durum belgesinde ; 1/25000 lik Nazım imar planında Gelişme Konut Alanı-Park ve Yeşil alan sahasına isabet etmektedir. Tarımsal Arazilerin korunması ve kullanmasına dair yönetmelik gereğince yapılacak her türlü işlemlerde (Yapılaşma ve parselasyon vb.)Tarım İl Müdürlüğünden görüş alınması gerekmektedir. Parsel herhangi bir imar uygulaması görmemiştir. Kadastro parseli konumundadır. Kıymeti: 522.850,00 TL (Beş Yüz Yirmi İki Bin Sekiz YüzElli Türk Lirası) Kaydındaki Şerhler: Dosya içerisindeki tapu kaydındaki gibidir. Adresi : Aşağı Pınarbaşı Köyü, Ekicce Mevkii Selçuklu/Konya Selçuklu / KONYA Yüzölçümü : 522,85 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Satışa konu taşınmazın imar durum belgesinde ; 1/25000 lik Nazım imar planında Gelişme Konut Alanı-Park ve Yeşil alan sahasına isabet etmektedir. Tarımsal Arazilerin korunması ve kullanmasına dair yönetmelik gereğince yapılacak her türlü işlemlerde (Yapılaşma ve parselasyon vb.)Tarım İl Müdürlüğünden görüş alınması gerekmektedir. Parsel herhangi bir imar uygulaması görmemiştir. Kadastro parseli konumundadır. Tapu kaydında görüldüğü gibidir. Kıymeti : 522.850,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında görüldüğü gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/04/2027 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/04/2027 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/05/2027 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/05/2027 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin ma