Konya Selçuklu Akpınar Mahallesi 163/21 227 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/88 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, AKPINAR Mahalle/Köy, 163 Ada, 21 Parsel, bahçeli kerpiç ev nitelikli taşınmaz; bir kısmında bodrum ve normal kattan ibaret iki katlı yapı bulunmaktır. Konu yapının yol kotu altında kalan bodrum katı 138,89 m2 oturum alanı sahiptir. Yol kotu üzerinde kalan normal katı ise 72,64 m2 oturum alanı sahip konut ve yaklaşık 6,25 m2 oturum alana sahip WC bulunmaktadır. Yapının bodrum katı; depo ve tavuk barınağı olarak kullanımdadır. Bodrum katın dış cephe yüzeyleri sıvasız, iç cephede de giriş kısmındaki ardiye alanı sıvasız vaziyettedir. Tavuk barınağı olarak kullanılan oda ve boş durumda olan 1 odanın duvar yüzeyleri sıvalıdır. Yapının zemin katında; mesken olarak kullanımda olan ve WC olarak kullanımda olan bitişik nizam halinde yapılar bulunmaktadır. Normal kata doğrudan geçilen merdiven bulunmayın seyyar merdiven yardımıyla geçiş sağlanmaktadır. Normal katta bulunan konutun dış cephe yüzeyleri çamur harçlı sıva üzeri boyalıdır. Konut giriş holü, 3 oda, mutfak ve banyo mahallerinden oluşmaktadır. Tüm mahallerde zeminler beton kaplama, duvar yüzeyleri çamur harçlı sıva üzeri boyalı olup, tavanlar ahşap döşeme üzeri tahta kaplamadır. Mutfakta tezgah alt üst dolabı ve suni mermer tezgah bulunmaktadır. Giriş kapısı demir doğrama camlı kapı, kapılar ve pencereleri ahşap doğramadır. Konutun çatı örtüsü sac kaplamadır. WC olarak kullanımda olan yapının dış cephe duvarları tuğla duvar olup sıvalı ve boyalıdır. Taşınmaz ile ilgili daha detaylı bilgi ilana ekli olarak yayınlanan bilirkişi raporunda bulunmaktadır. Adresi : Akpınar Mahallesi, Akpınar Caddesi No: 10Selçuklu / KONYA Yüzölçümü : 226,58 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: 1/25000 ölçekli Nazım İmarplanında Mevcut Konut Alanı sahasına isabet etmektedir. Taşınmaz kırsal yerleşim sınırı içerisindedir. Kıymeti : 825.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:12 Satış şartları: 1-Satış Usulü ve İhale Şartları:Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğa müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğa müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluk hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğa müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğa müracaatları yeterli olu