Yalova Çiftlikköy Mehmet Akif Ersoy Mahallesi 204/10 430 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALOVA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/9 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova ili, Çiftlikköy ilçesi, Çiftlikköy mah. 204 ada 10 parsel sayılı taşınmaz Dava konusu Yalova İli, Çiftlikköy İlçesi, Mehmet Akif Ersoy Mahallesi 204 ada 9 ve 10 parselsayılı taşınmazların bitişik iki parsel olduğu, mevcut durumda parsellerin güney cephelerinin yola ve diğer cephelerinin komşu parsellere cepheli olduğu, onaylı planda ise taşınmazlardan 204 ada 10 parsel sayılı taşınmazın köşe parsel olduğu ve batı ve güney cephesinin yola, kuzey ve doğu cephesinin komşu parsellere cepheli olduğu, 204 ada 9 parsel sayılı taşınmazın güney cephesinin yola ve diğer cephelerinin komşu parsellere cepheli olduğu,parsellerde eğimin kuzey yönünde yaklaşık %3-5 olduğu tespit etmiş Taşınmaza ulaşım yolu güney cepheden olup, yolun toprak/stablize yol olduğu tespit edilmiş204 ada 10 parsel sayılı taşınmaz üzerinde ise herhangi bir yapı bulunmadığı ve üzerinin çimen/çalılık kaplı olduğu, içinde muhtelif sayıda ağaç bulunduğu tespitedilmiştir.Taşınmazlar Yalova Merkezine yaklaşık 5300 metre, 400 Yataklı Yeni Yalova Devlet Hastanesine yaklaşık 7400 metre, Çiftlikköy Pazar yerine ve Özdilek alışveriş merkezine yaklaşık 3600 metre, Çiftlikköy Belediyesine yaklaşık 3500 metre, Çiftlikköy Kaymakamlığına yaklaşık 3300 metre, Yalova-İzmit Karayoluna yaklaşık 2200 metre,Yalova İDO iskelesine yaklaşık 4600 metre, Topçular feribot iskelesine yaklaşık 14100 metre ve Sahile yaklaşık 3000 metre mesafededir. Taşınmazların Yalova ili merkezine ve Çiftlikköy ilçesi merkezine yakın bir konumda olması nedeniyle sosyal ve kültürel faaliyet ve alanlarından faydalanma imkânları bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu bölgeye ulaşım bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu bölgeye altyapı ve üstyapı bulunmaktadır. Elektrik, Su, Telefon, doğalgaz gibi altyapı ve üstyapı tesislerinden faydalanılabilmektedir. Taşınmazların değerini tarımsal yönden etkileyen bir unsur bulunmamaktadır. Çiftlikköy Belediyesi tarafından hizmet götürülmektedir. Adresi : Çiftlikköy / YALOVA Yüzölçümü : 430,07 m2 İmar Durumu: Çiftlikköy Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından gönderilen 27/02/2026 tarih ve E-99472584-730.10-221882 sayılı yazıda; Yalova İli, Çiftlikköy İlçesi, Mehmet Akif Ersoy Mahallesi 204 ada 9 ve 10 parsel sayılı taşınmazların; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında 4 Kat Emsal:1.40 yapılaşma şartlarında `?Konut?? alanında kaldığı, ilgili kanun ve yönetmelikler kapsamında parsel büyüklüğü ifraz şartlarını sağlamamakta olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 8.923.952,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Hisse üzerinde haciz vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 12:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 12:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğuhesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıd