Çanakkale Merkez Tevfikiye Köyü 147/15 8.774 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇANAKKALE 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/29 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İli Merkez İlçesi Tevfikiye Köyü 147 Ada 15 Parsel tarla vasfında olup, 8.773,66 m2 yüzölçüme sahiptir. Taşınmazın toprak yapısı kumlu-tınlı yapıdadır. Taşınmaz üzerinde ekonomik değeri olan herhangi bir yapı veya muhdesat olmadığı görülmüştür. Taşınmaz, % 2-3 arasında az eğimli yapıdadır. Taşınmazda tarımsal sulama imkanı bulunmamakta olup, Kuru Tarım Arazisi (KTA) vasfındadır. Taşınmaz, mevcut hali ile tarımsal üretime uygun durumdadır. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. 3.421.728,00TL muammel bedele haİzdir Adresi : Çanakkale İli Merkez İlçesi Tevfikiye Köyü 147 Ada 15 Parsel Çanakkale Yüzölçümü : 8.773,66 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Çanakkale İl Özel İdaresinden gelen cevabi yazıdan ;herhangi bir imar planına rastlanılmamış olup, Bakanlar Kurulu kararı ile Milli Park ilan edilip 07/11/1996 tarih 22810 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmiş olan Troya Tarihi Milli Parkı uzun devreli gelişme revizyon planı içerisinde mutlak koruma zonu gösteriminde ve 1. Derece arkeolojik sit alanı içerisinde kaldığı şeklinde cevap verilmiştir. Kıymeti : 3.421.728,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Anıtlar Yüksek Kurulunun 09/05/1981 – 12848 nolu kararı : eski eserdir. İfraz edilemez. Kanun no : 1710 madde : 8-10 kayıt no : 17/07/1981-578, 1. Derece arkeolojit sit alanı şerhi şerhleri ile birlikte satılacaktır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:48 ( hissedarlar arası ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:48 ( hissedarlar arası 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:48 ( genel satış ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:48 ( genel satış Satış şartları: 1- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satış memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Hissedarlar tarafından ihaleye katılım sağlanacak ise hissedarların da aynı şekilde teminat yatırmasının zorunludur . 2- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerekmektedir. 3- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği , kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödeneceği , süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş olması durumunda ise alınan teminatın tamamının diğer pay sahiplerine payları oranında ödeneceği; ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde beşi oranında satışı yapan icra dairesince veya satış memurunca idari para cezası verileceği , verilen bu cezanın 6183 sayılı Kanun hükümleri uyarınca tahsili için tahsil dairesine bildirilecektir. 4- Taşınmaz üzerinde bulunması halinde .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir.) 5- %10 KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) Serkan KIZIK Satış Memuru 54195 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.