Eskişehir Mihalıcçık Kavak Mahallesi 156/4 1.383 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MİHALIÇÇIK (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/9 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Mihalıcçık İlçe, KAVAK Mahalle/Köy, köy içi Mevkii, 156 Ada, 4 Parsel, Taşınmaz sulanabilir ortaverimli hafif meyilli killi tınlı toprak yapısına sahiptir.taşınmazınhalihazırda boş olduğu tespit edilmiştir.üzerinde buğday, arpa, ayçiçeği mısır fiğ gibitarla ürünleriekilir.taşınmaz üzerinde karışık meyveağaçları vardır. Ziraiteknik bakımındanbakımsız münferit ağaçlar olarak değerlendirilir. toplamağaçla8r bedeli 7.900,00 TL olup taşınmazın toplam bedeli 49.399,00 Tl dir. Bahçe vasfındadır. Adresi : Kavak MahallesiMihalıççık / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 1.383,30 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 49.399,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:01 ARTIRMA ŞARTLARI 1. Elektronik Satış Portalı ve Teminat Gösterme Esasları :Açık artırma, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) ilan edilen gün ve saataralığındayapılacaktır. Artırmayakatılabilmekiçin,taşınmazınmuhammenkıymetininyüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'akadarSatışMemurluğumuzcatanımlananbankahesabınaElektronikSatışPortalıüzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuzaelden veya sistem altyapısıoluşturulduğutakdirdeelektronik olaraktevdiedilmesi zorunludur. 2. Teminat Muafiyeti Sınırları ve Müracaat Şartı (İİK md. 114/2-6): Satış talep eden alacaklı,en geçartırma süresininbitimindenöncekiişgünümesaibitiminekadar Memurluğumuza müracaat etmesi ve güncel kapak hesabını sunması şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (Teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce SatışMemurluğuncadeğerlendirilir). Satıştalepedenalacaklıkonumundabulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10oranındaki teminatıyatırmakla yükümlüdür. Hazineninaçıkartırmalarda teminatgöstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma ve Genel Artırma Teklif Şartları: MirasçılarArası Özel1.ArtırmaŞartı(TMKm.651veilgiliİİKhükümleri uyarınca): dosyadaverilensatışkararındataşınmazıntümmaliklerininmiras yoluylaedindiğive mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLANMİRASÇILAR ARASINDAyapılır. Mirasçılararasındaki buözel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlindeikinciartırmaherkese açıkolarak yapılacakolupmalikolanmirasçılar dadiğeristeklilerle birliktebuartırmayakatılabilirler.Birinciartırmadaverilecektekliflerin,taşınmazınmuhammen kıymetinden (%100'ünden) az olmamak ve ayrıca bu miktara paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamının ilavesi suretiyle bulunacak tutarı karşılaması zorunludur. İkinciArtırma/GenelAçıkArtırmaŞartları: Taşınmazdaüçüncükişi paydaşbulunmasıhâlinde veyamirasçılararasında yapılanbirinciartırmada alıcıçıkmaması yadaihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazlaisebumiktardanazolmamasışarttır.Asgariihalebedelininteklifedilmemesihalindesatış düşürülür. 4. TaşınmazÜzerindeki Mükellefiyetlerve Ayni Haklar(İİK md.125, TMK md. 888): Taşınmaz üzerinde bulunması hâlinde irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borçsenetleriveiratsenetleriilebunlara bağlıaynihaklar, ilgilimevzuathükümleriçerçevesinde değerlendirilir. İpotekli borç senedi veya irat senedi bulunması hâlinde, borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi borcu ihale alıcısına intikal eder. İpotek ve ipotekli borç senedi ile temin edilmiş olup bu suretle alıcıyadevrolunanborçtanasılborçlununkurtulması,alacaklınınmüracaathakkınınmahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir yıl içinde kendisine bildirmemiş olmasına bağlıdır (Türk Medeni Kanunu m. 888).Taşınmaz üzerindeki rehinletemin edilmiş ve alıcıya intikal etmeyenmuaccel borçlarsatış bedelindenkanuniönceliksırasınagöreödenir.Varsaipoteksahibialacaklılarilediğerilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve masrafa ilişkin taleplerini dayanak belgeleriyle birlikte on beşgüniçindeMemurluğumuzabildirmelerigerekmektedir.Aksihâldehaklarıtapu siciliylesabit olmadıkçasatışbedelininpaylaştırılmasına katılamayacakolup,buhükümirtifakhakkısahipleri bakımından da uygulanacaktır. 5. İkinci Artırma Esasları: Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığıveya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerdeikinciartırma, birinciaçıkartırmadakişartlarçerçevesinde kanundaikinciartırmayailişkin UYAP Bilişim Sistemindeki bu dokümana http://vatandas.uyap.gov.tr adresindenHWVaaq+ - Cd4vDtD - G2g0HDY - hSVPUU=ile erişebilirsiniz.öngörülen hükümler saklı kalmak kaydıyla daha önce ilan edilen tarihte tekrar yapılacakt