Eskişehir Tepebaşı Yaşamkent Mahallesi 9.769 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/360047 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa Konu taşınmaz, Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Yaşamkent Mahallesi 1588. Sokak B 54 Blok 1. Kat 6 numara adreslidir. Değerleme konusu taşınmaz, uluslararası koordinat sistemine göre 39.8205, 30.4455 koordinatlarında bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım için; Eskişehir çevre yolundan 100. Yıl bulvarına ilerlenir, TOKİ konutlarının bulunduğu 1578. Caddesi istikametinden konu taşınmaza ulaşım sağlanır. Bölgede yapılaşma oranı % 25-30 civarında olup, TOKİ konutlarının kuzey yönünde tarımsal üretim amaçlı araziler bulunmakta olup taşınmazın yakın çevresinde TOKİ Şehit Emre Bolat İlkokulu, Emine Soyer Cami ve Aşağısöğütönü Mahallesi bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde 6 adet 4 katlı blok nizam yapılar bulunmaktadır. Yapı sınıfı 3B, yıpranma oranı % 12, bodrum kat + zemin kat + 3 normal kattan oluşan, bodrum katında sığınak, kömürlük, yangın deposu ve su deposu bulunan, her katta 4 daire olmak üzere toplam 16 adet 1+1 mesken bulunan 07.01.2011 yönetim planı tarihli betonarme karkas yapı olarak inşa edilmiştir. Ana taşınmaz giriş kapısı camlı alüminyum doğrama, merdiven basamakları mermer kaplama, merdiven korkuluğu demir doğrama, asansör yok ve açık otopark ile sosyal alanlar bulunmaktadır. Konu taşınmaz 1+1 mimari planlı, yapı sınıfı 3B, yıpranma oranı % 12, brüt alanı 53,02 m2, Net alanı 42,20 m2, salon, mutfak nişi, oda, banyo + wc mahallerinden oluşmakta, giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar Amerikan panel kapı, pencereler pvc doğrama, duvarlar saten boya, taban döşemeleri seramik ve laminant parke, salon kısmında açık mutfak bulunmakta, mutfak tezgahı mermerit, alt ? üst dolaplar bulunmakta, banyo fayans seramik döşeme, duş kabin, ayaklı lavabo ve wc bulunmakta olup ısıtma sistemi doğalgaz kombidir. 14.09.2009 ruhsat tarihli arsa rayiç değeri 5,71 TL ve arsa payı 10176/976869., ana taşınmazın niteliği 6 Adet Karkas 4 Katlı Bina Ve Arsası, parsel yüzölçümü 9.768,76 m2 ve konu taşınmaz B54 Blok 1. Kat 6 numaralı mesken vasıflı taşınmazdır. Satışa konu taşınmaz M*** B** adına kaytılı 1/1 TAM hisseli olarak kayıtlıdır. Taşınmazın değeri 1.400.00,00TL olmakla açık adresi Yaşamkent Mah. 1588. Sokak B54 Blok No:20/6 Tepebaşı/Eskişehir dir, 42,20 m2 yüzölçümü, Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Yaşamkent Mahallesi 1588. Sokak B54 Blok No 20/6Tepebaşı / ESKİŞEHİR adresli Adresi : Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Yaşamkent Mahallesi 1588. Sokak B54 Blok No 20/6Tepebaşı / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 42,20 m2 Arsa Payı : 10176/976896 İmar Durumu: 1/1000 uygulama imar planında Kaks: 0.67 ve yençok= 12,50m yapılaşma koşullu mesken alnında kalmakta Kıymeti : 1.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Ayrıca; Malik bizzat gelmeden tasarrufi işlem yapılamaz. (Elektronik sistem üzerinden yukarıda belirttiğim hisselerim üzerine tapu müdürlüğüne bizzat gitmeden tasarrufu işlem yapılmamasına yönelik belirtmenin tesis edilmesini, bu belirtme kaldırılmadan hissem üzerindehiçbir şekilde vekaleten işlem yapamayacağımı, bu belirtmenin mahkemeler, icra müdürlükleri ile diğer kamu kurumlarından gelen taleplerin karşılanmasına engel teşkil etmediğini ve bu belirtmenin kaldırılması için bizzat talebimin olması gerektiğini bildiğimi,belirtmenin tüm sonuçlarını kabul ettiğimi kabul ve taahhüt ederim.) şeklinde beyan vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 10:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak i