Yalova Merkez 248/2 33 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALOVA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/30 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova ili Çınarcık ilçesi Teşvikiye mah. 248 ada 2 parsel B blok bodrum kat 24 nolu taşınmazdepo vasıflı Bağımsız Bölümün bulunduğu bina ayrık yapı nizamlı 3 bloktan oluşan site içerisinde bulunan ve kuzeyinde Marmara Denizi, güneyinde Sazlık Caddesi arasında bulunan ve çevresi eski ve yeni yapılaşma alanları ile imar parsellerinden oluşanalandır. 33,10 m2 kullanım alanına sahiptir. Dava konusu taşınmaz B Blokta bulunmakta ve 24 nolu bağımsız bölümdür. Binanın önündeki asfalt yoldan Yalova-Çınarcık asfalt yolu geçmektedir. Taşınmaz bulunduğu alan topoğrafik olarak düz niteliktedir.Taşınmazın bulunduğu bölgede marketler, iş yerleri, beach, Butik Oteller ve yoğun olarak konut alanları, Bina Çınarcık İlçe Merkezine yakın konumdabulunmaktadır. Bu yollar asfaltolarak döşenmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgede yoğun olarak Bloklar halinde konut alanları, işyerleri eski ve yeni binalardan oluşmaktadır. Bölgede yapılaşma oranı % 80 nın üzerindedir. Bölgenin ve taşınmazın bulunduğu konumun eğimi bulunmaktadır. Taşınmaza yakın bölgede yapılaşma oranı tahmini % 80 ve üzerinde olup, binalar eski ve yeni zamanda yapılmış, çoğunlukla zemin+4 kat eski ve yeni yapılardan oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yerin bitişiğinde bulunan Sahil caddesinden Yalova-Çınarcıksürekli toplu taşıma araçları (minibüs) ve Belediye otobüsü ile ulaşım sağlanmaktadır. Adresi : Teşvikiye Çınarcık / YALOVA İmar Durumu: Teşvikiye Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğü?nün 12/05/2025 tarih ve 24976 yazılarında; 248 ada 2 sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde olup, imar durumu; ayrık yapı nizamlı TAKS:0,40 KAKS: 1,60 4 Kat ticaret+konut alanı imarlıdır. Kıymeti : 414.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Hisse üzerinde haciz vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun satış memurluğunatevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin