Afyonkarahisar Şuhut Hallaç Köyü 126/48 12.490 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞUHUT İCRA DAİRESİ 2025/137 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Şuhut İlçe, Tuzla Mevkii, 126 Ada, 48 Parsel, Taşınmaz dosyada mevcut tapu kayıtlarına göre; tarla niteliğinde, 12.490,15 m2 yüz ölçümündedir.Taşınmaz Tapuda: Taşınmazın tapuda tam hisse olarak davalı adına kayıtlı olduğu görülmüştür.Taşınmazın İmar Durumu: Dolayısı ile Bilirkişi kurulumuz taşınmazlardan imar alanına girmeyen tarımsal araziler için vasfını tarla olarak kabul etmiş olup, keşif tarihindeki mevkii ve şartlarına göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirin hesaplanması yoluyla değer tespiti yapacaktır. Dosyada yapılan araştırma sonucunda, Afyonkarahisar ili Şuhut İlçesi, Hallaç köyü 126 ada 48 nolu parselin İmar alanı dışarısında tarımsal alanda kaldığı anlaşılmıştır. Taşınmazın Özellikleri:Taşınmazın kadastral yolu bulunmamaktadır. Taşınmazın yapılan incelemesinde, yerleşim alanı dışında tarımsal alanda kaldığı, 1080 metrelik bir rakımda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın üzerinde mısır anızı olduğu tespit edilmiş olup, toprağı derin profilli, organik madde açısından zengin, taşsız ve siltli tınlı bir yapıya sahiptir ve bulunduğu çevrede sulu tarıma dayalı ürün deseni bulunmakta olup taşınmaz sulu mutlak tarım arazisidir.Taşınmaz %2-3 civarında az eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmazda ağaç veya müştemilat bulunmamaktadır. Taşınmaz kuş uçuşu Hallaç Merkeze yaklaşık 3,8 km uzaklıktadır. Taşınmazın değerinin tespitinde imar durumu, konum, taşınmazın büyüklüğü, sulama imkanı,ulaşım ve arazi yapısı ile o bölgede oluşan serbest piyasa alım-satım rayiçleri de dikkate alındığında objektif değerinin %10 azalması gerektiği kanaatine varılmıştır. Bilirkişiler tarafından değerlendirilerek rapor altına alınmıştır. Ayrıntılı bilgi dosyasındadır. Adresi : Hallaç Köyü, Tuzla Mevkii 126 Ada 48 Parsel Şuhut / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 12.490,15 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: " Dosyada yapılan araştırma sonucunda, Afyonkarahisar ili Şuhut İlçesi, Hallaç köyü 126 ada 48 nolu parselin İmar alanı dışarısında tarımsal alanda kaldığı anlaşılmıştır." denilmiştir. Kıymeti : 1.163.170,12 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: :Afyonkarahisar Kadastro Müdürlüğü ve Tarım ve Orman Bakanlığı'nın "Diğer(Konusu:Parsel Şuhut Ovası Koruma Alanı içerisindedir.Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz" açıklaması vardır. Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitim