Kayseri Melikgazi Keykubat Mahallesi 10967/3 499 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/424 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Kayseri İl, Melikgazi İlçe, Keykubat Mahalle, 10967 Ada, 3 Parsel, Bodrum Kat 10-11 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu kaydında depo nitelikli 10 ve 11 nolu taşınmazlar fiili durumda birleştirilmiş olduğundan İİK. 128/son maddesi gereği birlikte satılmasına karar verilmekle ; borçluya ait TAM (1/1) HİSSE satışa konu edilecek olup, dosyaya sunulan bilirikişi raporuna göre: Ana Taşınmazın Özellikleri: Ana gayrimenkul, 498,86 m2 alanlı arsa üzerinde, betonarme karkas yapı cinsinde, bodrum kat + zemin kat + 3 normal katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında 9 bağımsız bölüm numaralı dükkan deposu, 10-11 bağımsız bölüm numaralı depolar ve kömürlükler, zemin katında 1-2 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 9 bağımsız bölüm numaralı dükkan, bina girişi ve normal katlarında ise her katta 2 adet mesken bulunmaktadır. Binada toplam 11 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat doğu cephedendir. Bina dış cephesi, akrilik esaslı dış cephe boyalıdır. Binanın girişi demir doğrama kapılı, giriş zemini, kat sahanlıkları ve merdivenleri mozaik kaplanmıştır. Binada asansör imkanı bulunmamaktadır. Bina yaklaşık 36 yıllıktır. Bağımsız Bölümün Özellikleri: Değerleme konusu 16/500 arsa paylı, 10 nolu bağımsız bölüm bina giriş cephesine göre sağ arka yönde, bodrum katta konumlu, güney-batı cephelidir. Taşınmaz brüt 59 m2, net 52 m2 alanlıdır. Taşınmaz mahallinde 11 bağımsız bölüm numaralı depo ile birleştirilerek meskene dönüştürüldüğü ve yerinde daire olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Mahallinde taşınmaz, 3 oda, salon, mutfak, antre ve wc-banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Değerleme konusu mülkün giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları eski tip ahşap kapı ve pencereleri PVC doğrama ısı camlıdır. Salon ve oda zeminleri laminant parke, duvarları alçı üzeri plastik boyalı, tavanları tavan boyalıdır. Mutfak mermer tezgahlı, tezgah üstü duvarları fayans ve suntalam malzemeden dolaplıdır. Islak hacim zeminleri fayans olup, banyo-wc duvarları yarıya kadar fayans kaplamadır. Isınma, kombili sistem doğalgazlıdır. Taşınmaz genel olarak bakımsız durumdadır. Adresi : Keykubat Mahallesi Kocatepe Caddesi Aysu Apartmanı No:83/10-11 Melikgazi / KAYSERİ Yüzölçümü : 498,86 m2 Arsa Payı : 16/500 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Konut Alanında kalmakta olup, ayrık nizam E:1,60 Hmaks: Serbest olacak şekilde yapılaşma koşullarına haizdir. Kıymeti : 1.100.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi olup; Kayseri 9. Aile Mahkemesi 2023/851 Esas sayılı dosyasının ihtiyati tedbir şerhi, ilgili mahkemece satışa ve tescile engel olmadığı bildirilmiştir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya