Kahramanmaraş Türkoğlu Kılılı Mahallesi 385/1 13.251 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TÜRKOĞLU İCRA DAİRESİ 2022/446 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Tapu Kaydı : Kahramanmaraş ili, Türkoğlu İlçesi, Kılılı Mahallesi, 385 Ada,1 parselde kain 13.251,00 m2 yüzölçümlü Arsa nitelikli taşınmazın Tam hissesi. Özellikleri: Satışa konu taşınmaz 385 ada 1 parsel kılılı mahallesi 19 mayıs caddesi imar caddesi/batman sokak arasında kalan ada konumundadır. 385 ada 1 parsel arsa nitelikli taşınmazın arazi yapısı düzdür.Arsa vasıflı taşınmaz üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmamaktadır.Parsel etrafının İmar yolu ve alt yapısı vardır. Ulaşımı kolay olup Balsuyu Caddesine yakındır. Arsa 13.251,00 m2 olup, Ana yola ve şehir merkezine yakındır. Gelişmekte olan bir alan içerisinde yer almaktadır. Kıllılı Mahallesi 19 Mayıs Caddesi imar caddesi Batman sokak arasında kalan ada konumunda parsel, geometrik olarak yamuk şeklindedir. Satışa konu taşınmaz ile ilgili olarak Kahramanmaraş Erkenez Organize Sanayi Bölge Müdürlüğünce 21/07/2026 tarih E-6294 numaralı yazısı ile, Organize Sanayi Bölgesi sınırları içerisinde yer alan Taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde ilgili organize sanayi bölgesinden uygunluk görüşü alınması zorunludur. Eski katılımcıların vermis olduğu taahhütler, yeni alıcı tarafından da aynen kanul edilmiş sayılır. 4562 sayılı kanunun 18/9.maddesi, 4562 sayılı kanunun 15/3 maddesi ile; Organize sanayi bölgesinde bulunan taşınmazların icra yoluyla satışı ile organize sanayi bölgesi alacaklarının öncelik ile ödenmesi ve bölgenin (OSB) kuruşuş protokülünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara satışı yapılabilir. Bu sebeple ihale katılımcılarının taşınmazın icra yolu ile satışındanilgili Erkenez organize sanayi bölgesinden uygunluk alması zorunludur. Erkenez Organize Sanayi Bölgesi Kuruluş Protokolünün "Katılımcıların Sektör Grupları" başlıklı 6'ncı maddesinde Bölgede yer alacak katılımcıların sektör grupları;Tekstil, Kâğıt, Gıda, Metal Mutfak Eşyası olarak belirlenmiş, OSB'de kurulamayacak tesisler ile bunlara ilişkin temel şartların OSB Uygulama Yönetmeliği'nde belirlendiği hüküm altına alınmıştır.Ayrıca Organize Sanayi Bölgeleri Kanunun15/3.maddesinde "(Değişik fıkra: 23/10/2008-5807/3 md.) OSB'ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yoluyla satışı halinde; Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla, bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir. Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir." Hükmü yer almaktadır.4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun 18.maddesi 9. Bendi gereği "taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSB'den uygunluk görüşü alınması zorunludur" şerhinin kalacaktır. Taşınmazın OSB ye olan GÜNCEL BORCUNDAN İHALE ALICSI SORUMLUDUR. Adresi : Kahramanmaraş İli, Türkoğluİlçesi, KıllılıMahallesi, 385 ada 1 parselde kain boş arsa Oğuzhan Tekstil arkası Adresinde Konumludur. Türkoğlu/KAHRAMANMARAŞ (Türkoğlu ilçesi, Kılılı Mahallesinde, 19 Mayıs Caddesi üzerinde, İmar Caddesi ve Arif Balduk Caddesinin arasında kalmaktadır.) Yüzölçümü : 13.251,00 m2 Arsa Payı : Tam hisse İmar Durumu: Taşınmaz Erkenez Organize Sanayi Bölgesi sınırları içerinde olup, Uygulama imar planında kalmakta olup konut dışı kentsel çalışma alanında kalmaktadır. E=0.75 Hmax 9.50 mt' dir. Kıymeti :79.506.000,00.TL KDV Oranı : % 20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 4562 Sayılı O.S.B. Kanunun 4 maddesi uyarınca O.S.B. alanı olarak kullanılmak üzere satılmış olup başka amaçla kullanılamaz Diğer : Taşınmaz icra yoluyla satışı dahil 3. kişilere devrinde O.S.B den uygunluk görüşüalınması zorunludur. Diğer : Taşınmaz icra yoluyla satışı dahil 3. kişilere devrinde O.S.B den uygunluk görüşüalınması zorunludur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartıileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilc